Kaufpreis 500.000 €
80809 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Milbertshofen ist ein bezauberndes Viertel im nördlichen Teil von München und bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und einer entspannten, jungen Umgebung. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl kombiniert mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in einer pfiffigen und dennoch ruhigen Wohngegend.Die Verkehrsanbindungen im Viertel sind ideal da die U-Bahn Milbertshofen nur 7 Gehminuten entfernt ist: Die U-Bahn Station Petuelring ( U-3) ist in nur 13 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A9 und A99, sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Das bedeutet, dass Sie die Pulsierende Metropole Münchens in kürzester Zeit erreichen können, während Sie dennoch in einer von kleinen Parkanlagen umgebenen Viertel wohnen.Einkaufsmöglichkeiten sind hier zahlreich und bequem erreichbar. Lokale Märkte, Supermärkte und das Olympia-Einkaufszentrum, eines der größten Einkaufszentren Münchens, erfüllen sämtliche Ihrer täglichen Bedürfnisse. Ein Einkaufsbummel oder ein gemütliches Abendessen in einem der vielfältigen Restaurants sind stets in greifbarer Nähe.Dieser Stadtteil von Milbertshofen ist für Familien perfekt, da es eine Fülle von Bildungs- und Kultureinrichtungen in der Umgebung gibt. Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen und bieten eine hochwertige Bildung und Betreuung für Ihre Kinder. Die staatliche Mittelschule und das Kulturzentrum sind nur wenige Schritte entfernt.Die Freizeitmöglichkeiten sind hier ebenso vielfältig da der Olympiapark, wo alle Sportarten angeboten werden, mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist. Der Olympiapark bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Events an, lädt aber ebenfalls zum Entspannen, Picknicken und Sporttreiben ein. Eine Wohnlage die alles bietet wie diese in Stadtnähe findet man seltens. Ausstattung: - Komplett kernsanierte Wohnung inklusive alle Wasserlstränge, Estrich, und Elektroleitungen- Ruhiges hintergelegenes Gebäude- Separater abgesperrter Fahrradhof- Dreifach-verglaste-Isolierfenster- CAT 7 Kabelgeschwindigkeit - Neue, Breite Eichenparkettdielen- Großformatige Badfliesen in neutralen Farbtönen mit schicker Bordüre- Grosser Süd-Balkon mit Weitblick- Fenstersimse aus Granit nero assoluto- Hochwertige Glas- und Kassettentüren- Separater Kellerabteil- Personenaufzug Objekt: In einer lebendigen Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen eine exquisite, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966 und wurde in einer hochwertigen Massivbauweise errichtet.Die Wohnung bietet eine Wohn-/Nutzfläche von etwa 74 Quadratmetern und zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das innenarchitektonisch moderne Appartement verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die hochwertigen Eichendielenböden und die großflächigen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.Das außerordentlich geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Arbeitstisch. Beide Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer kann flexibel als Home Office, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.Das luxuriös ausgestattete Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusch-Badewanne. Großformatige, helle Fliesen an den Wänden, dunkle Fliesen auf dem Boden und ein moderner Duravit-Waschtisch verleihen dem Bad einen zeitgemäßen Look. Der Verkäufer wird auf Wunsch eine Glastrennelement an die Badewanne anbringen.Der Küchenraum eignet sich als Essküche und bietet genug Platz für einen Waschmaschinenanschluss.Der breite und lange Flur sorgt für eine klare Trennung zwischen den Räumen und bietet reichlich Stauraum. Diese bezaubernde, komplett sanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig, und wir freuen uns darauf, Ihnen bald eine persönliche Besichtigung zu ermöglichen.Im Hof, ist ein separater Aussenstellplatzbereich für Fahrräder der verriegelt ist. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
