Kaufpreis 185.000 €
24576 Bad Bramstedt
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Etagenwohnung in Bad Bramstedt, eine charmante Kleinstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und nur wenige Gehminuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Ortschaften.Bad Bramstedt ist eine idyllische Kurstadt mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum begeistert mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, beispielsweise im Naherholungsgebiet Wildpark Eekholt oder entlang des Bimöhler Sees. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden.Die Region Schleswig-Holstein besticht durch ihre vielfältige Landschaft, geprägt von weiten Feldern, malerischen Flüssen und der Ostsee-Küste. Bekannt für ihre gesunde Luft und die zahlreichen Kur- und Wellnessangebote, ist die Region ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in nahe gelegene Städte wie Hamburg oder Kiel, die mit ihrem kulturellen Angebot und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten begeistern. Objekt: DIE HIGHLIGHTS: -Unkompliziertes Mietverhältnis -Optimierungspotenzial der Miete (Mieterhöhung möglich)-Kein Sanierungsstau ZUM HAUS:-Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1998 erbaut -Das Gebäude ist teilunterkellert -15 Eigentumswohnungen -18 Stellplätze-Massivbauweise-Heizungsart: Fernwärme ZUR WOHNUNG:-Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen-2. Obergeschoss-Gefliestes Bad mit Badewanne-Balkon -Einbauküche mit integrierten Geräten: Backofen, Ceranherd, Spülmaschine (Eigentum des Eigentümers außer die Spülmaschine) -Großzügige Abseite-Kellerabstellraum Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist unkompliziert und es bestehen keine Unstimmigkeiten. Wichtige Fakten für Kapitalanleger:-Nettokaltmiete ist p.a. 5.628,00€ für die Wohnung. -Nettokaltmiete ist p.a. 180,00€ für den Stellplatz -Betriebskosten p.a. 1.972,63€ - davon umlagefähig: 1.245,22€ -Mietvertrag: 01.06.2021-Letzte Mieterhöhung: 31.05.2024 um 20%. Somit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung + Stellplatz ab dem 01.08.2024 bei: 6.993,60€Kenndaten des Energieausweises: Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: CEnergiekennwert: 91,4Ausweis erstellt am: 08.09.2015Ausweis gültig bis: 07.09.2025Energieträger: FernwärmeHeizungsart: FernwärmeBitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
