Kaufpreis 219.000 €
27619 Schiffdorf
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Sellstedt, ein idyllisches Dorf mit etwa 2000 Einwohnern, ist ein Teil der Gemeinde Schiffdorf und liegt auf einem flachen Geestrücken, der einst von unwegsamen Mooren und weiten Heideflächen umgeben war. Heute präsentiert sich die Landschaft als eine harmonische Mischung aus Kultur und Natur, wobei der "Große Sellstedter See" als Naturschutzgebiet und die Geesteniederung einen Blick auf eine weitgehend unberührte Landschaft freigeben.Die Gegend ist ideal für Wanderungen, Naturbeobachtungen und erholsame Spaziergänge. Hier finden Spaziergänger und Radfahrer Rückzugsorte abseits des hektischen Treibens motorisierter Verkehrsteilnehmer.Sellstedt bietet seinen Bewohnern alle erforderlichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bremerhaven, die sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus gut erreichbar ist, trägt dazu bei, dass die Einwohnerzahl stetig wächst. Eine Zugverbindung nach Hamburg-Neugraben-Bremerhaven ist ebenfalls vorhanden.In unmittelbarer Nähe finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Direkt neben dem historischen Gebäude "Hokemeyers Hus" befindet sich eine moderne Kindertagesstätte, die im Jahr 1999 neu erbaut wurde und Platz für drei Gruppen mit jeweils 25 Kindern bietet. Die Grundschule, die ebenfalls in den Jahren 1999 und 2006 umgebaut bzw. erweitert wurde, liegt in direkter Nachbarschaft zur Turnhalle und dem Sportplatz. Die Schüler kommen aus den umliegenden Ortschaften Bramel und Sellstedt. Ausstattung: -Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer & 2 Bäder, auf einem idyllischen Grundstück gelegen, das Ruhe und Privatsphäre bietet.-NEUE Satellitenschüssel (2022) für eine zuverlässige TV- und Internetverbindung.-Welux-Fenster im Schlafzimmer mit 3-fach-Verglasung gewährleisten optimale Isolierung und Lärmschutz für erholsamen Schlaf.-Sicherheitsglas im Wohnzimmerfenster, insbesondere in der Kaminecke, sorgt für zusätzliche Sicherheit und Robustheit.-Elektrik: Ein neuer Schaltschrank, zusätzliche Steckdosen und 2 Stromkreise mit extra Haupt-FI bieten verbesserte Sicherheit und Komfort.-Elektrisches Tor: Vorhandene Leitungen bis zum Einfahrtbeginn ermöglichen eine einfache Installation eines elektrischen Tors für mehr Komfort und Sicherheit.-Neue Heizungssteuerung: Modernes Steuergerät sorgt für eine effiziente und komfortable Heizungsregelung, die Energie spart.-Neue Pumpe für den Sickerschacht gewährleistet eine effektive Abwasserentsorgung und trägt zum Umweltschutz bei.-Glasfaserleitung bis zum Haus ermöglicht eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung für schnelles Surfen und Streaming.-Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit und Schutz für das Haus und die Bewohner.-Außenanstrich von 2023 sorgt für ein ansprechendes Äußeres und langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen, wodurch die Wertigkeit des Hauses erhalten bleibt. Objekt: Dieses imposante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ein großzügiges Wohnambiente auf einem liebevoll gestalteten Grundstück in Schiffdorf-Sellstedt.Mit einer Wohnfläche von ca. 189 Quadratmetern und insgesamt 7 Zimmern sowie 2 Badezimmern erfüllt das Haus die Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke.Beim Betreten des Hauses durch die ansprechende Zuwegung gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche mit Einbauküche grenzt an den Essbereich, der wiederum zum großzügigen Wohnzimmer führt. Ein gemauerter Kamin in einer behaglichen Ecke des Wohnzimmers verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster und eine Tür den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen.Auf der linken Seite der Diele befindet sich ein Badezimmer mit Fenster sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Ein Gäste-WC am Eingang des Hauses rundet das Erdgeschoss ab.Eine imposante Holztreppe führt Sie in die obere Etage, wo ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Loggia und zwei weitere Zimmer zu finden sind, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Die obere Etage bietet die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich einzurichten, da das größte Zimmer sich problemlos als Küche umfunktionieren lässt.Der Keller, erreichbar über eine Treppe von der Diele aus, bietet mit über 100 Quadratmetern viel zusätzlichen Raum, der früher sogar zu Wohnzwecken genutzt wurde. Hier befindet sich auch die Öl-Heizung mit zwei 6.000 Liter Kunststofftanks.Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt, mit einer Garage am Ende des Grundstücks. Zusätzlich können zwei bis drei weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück untergebracht werden.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Schiffdorf-Sellstedt ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Stichworte: Nutzfläche: 154,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
