Kaufpreis 219.000 €
21255 Tostedt
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Tostedt in einem 5- Parteienhaus. Das komplette Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand! Der Ortsteil von Tostedt ist in wenigen Minuten erreichbar.Das Besondere an dieser Wohnung ist der eigene, sehr großzügige Garten (Sondernutzungsrecht) mit optimaler Südausrichtung! Ein Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte ist vorhanden.Die Wohnung ist frisch gestrichen und sehr gepflegt.Im Wohn-/Esszimmer sorgen bodentiefe Fenster für eine hervorragende Belichtung. Von hier aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten. Das Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für einen großen Schrank.Die Einbauküche ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet. Der Geschirrspüler von Siemens sowie der Kühlschrank sind neu von 2021, das Cerankochfeld und der Backofen sind von 2023.Platz für einen kleinen Tisch ist hier ebenfalls vorhanden. Das hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und Duschabtrennung versehen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss mit getrennten Zählern sowie ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum befinden sich im Keller.Vor dem Haus befinden sich die PKW- Stellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Ein PKW- Stellplatz wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Lagebeschreibung: Die Samtgemeinde Tostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.Verkehrlich im Drehkreuz der Autobahnen A1 und A7, der Bundesstraßen B 3, B 75 und im Einzugsbereich der DB-Strecke Hamburg-Bremen und der Regionalbahnstrecke von Buchholz nach Soltau mit Haltestellen im Büsenbachtal und in Handeloh gelegen, stellt sich die Samtgemeinde Tostedt als optimaler Wohnstandort dar.Die Samtgemeinde verfügt über alle Schulformen bis zum Gymnasium. Die Rudolf-Steiner-Schule in Kakenstorf ergänzt das Angebot um die Waldorf-Pädagogik. Der Elias-Schulzweig der Rudolf-Steiner-Schule Nordheide in Wistedt fördert außerdem die Bereiche lernen, emotionale, soziale, geistige, motorische und körperliche Entwicklung.Die Bücherei der Samtgemeinde rundet kreativ das Bildungsangebot ab. Mehrere Kindertagesstätten und Krippen kümmern sich um die Belange der Jüngsten. Die Anzahl der Krippenplätze erhöht sich stetig.Gepflegte Pensionen und Hotels bieten behagliche Unterkunftsmöglichkeiten. Zahlreiche Einrichtungen laden zu Sport, Fitness und Aktivitäten ein. Sportplätze, ein Stadion mit Kunststoffbahn und einige Sporthallen gestatten alle Sportarten von Volleyball, Handball, Fußball, Tennis über Judo, Bogenschießen und Baseball bis hin zum Radrenn- und Reitsport.Der naturbelassene Baggersee des Todtglüsinger SV steht der Öffentlichkeit gegen einen geringen Beitrag zur Verfügung. Auch ein beheiztes Freibad in Tostedt kann kostenlos in den Sommermonaten genutzt werden. Das Samtgemeindegebiet verfügt über ökologisch wertvolle landschaftliche Strukturen wie Moore, Waldgebiete, Heideflächen und Feuchtwiesen. Allein ein Viertel der Samtgemeindefläche ist von ausgedehnten Wäldern bedeckt, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad oder zu Fuß einladen. Zahlreiche Wiesen mit Bächen und Flüssen liegen dazwischen und gestatten immer neue Eindrücke. Gelbe Rapsfelder unterbrechen das vielfältige Grün der Landschaft. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Immobilienfirma Kröger Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 2,5 % bezogen auf den notariellen Kaufpreis
