Kaufpreis 1.150.000 €
58313 Herdecke
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, fast ländlicher Wohnlage von Herdecke und liegt nahe zur Stadtgrenze von Dortmund. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Kirchende sowie in Dortmund Kirchhörde zu finden und innerhalb weniger Fahrminuten mit dem PKW oder über Busverbindungen bequem zu erreichen.Die Herdecker Innenstadt mit kleinen Gassen und schönen Fachwerkhäusern, einem Einkaufszentrum sowie verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine Grundschule sowie Kita-Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im Herdecker Stadtzentrum zu finden. Spaziergänge und Radtouren an der Ruhr sowie in den nahegelegenen Waldgebieten bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist über die A45 und A1 gegeben. Der Flughafen Dortmund liegt nur 20 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Willkommen in Ihrer Traumvilla! Dieses freistehende 2-Familienhaus befindet sich in nahezu ungestörter Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.648 m². Erbaut im Jahr 1985 und 2009 erweitert, bietet es eine einzigartige Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Luxus.Das Anwesen empfängt Sie mit einer elektrischen Toranlage, welche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten sowie drei Garagenstellplätze zur Verfügung, allesamt ausgestattet mit Videoüberwachung und Alarmanlage für Ihre Sicherheit.Der umlaufende und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet mit drei Terrassen, einer Poolanlage und einer Außenbar unzählige Möglichkeiten, die warmen Tage im Freien zu genießen.Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz, gekennzeichnet durch hochwertige Marmorböden und einen einladenden Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs mit großen Fensterfronten lässt viel Licht herein und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten.Die Villa verfügt über insgesamt drei Bäder, darunter eines mit einer luxuriösen Whirlpoolbadewanne, welche zum Entspannen einlädt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss finden Sie hier auch ein Gästezimmer und ein Büro, die vielseitig nutzbar sind. Über das Gästezimmer sowie das Wellnessbad gelangt man auf die großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit Außenpool. Dieser hat eine moderne Glasabdeckung, die selbst an trüben Tagen das Schwimmen ermöglicht. Bei schönem Wetter wird der Pool durch eine einfache Schiebekonstruktion zu einem offenen Vergnügen. Das Urlaubsgefühl wird ebenfalls durch die mediterrane Bepflanzung unterstützt.Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche und einen großen Barbereich mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Hier kann man den Blick auf die umliegenden Felder schweifen lassen.Die Villa komplett unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum finden sich hier zwei weitere Kellerräume und ein Badezimmer, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Interesse geweckt?Dann lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern! und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
