Kaufpreis 1.590.000 €
25548 Wittenbergen
Zimmer 4
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 210 m2
Baujahr: 1866
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Landhausstil trifft Moderne - hochwertig bis ins kleinste Detail: hohe Decken, geputzte Wände, Holztüren und Fußböden vom Tischler angefertigt aus Eichendielen - Türen mit antiken Griffen, Haustür aus Eisen in Rostoptik, gemütliche Sichtbalken, Decken- sowie Wandspots, offener Kamin, Sauna, Internet über Glasfaserkabel.Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC eröffnet den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und traumhaftem Blick durch die Panoramafenster in den parkähnlichen Garten. Die Küche ist mit schwarzen Einbauten, einer Granitarbeitsplatte, technischen Geräten sowie einem FALCON Nexus SE Gasherd ausgestattet. Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die Holztreppe führt in das Obergeschoss: über die Galerie zu erreichen, der offene Masterbereich mit Blick durch das Panoramafenster auf das imposante Grundstück. Das Vollbad ist mit Travertin Natursteinfliesen, einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche sowie einem Doppelwaschtisch mit Holzunterschrank ausgestattet. Zwei weitere Zimmer komplettieren den privaten Bereich.Angrenzend zum Haupthaus: die Wellnessoase mit Sauna und Duschbad. Eine Außendusche befindet sich neben dem Saunahaus.Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich ein überdachter Grillplatz sowie das Gästehaus. Das Häuschen verfügt über ein Zimmer. Angrenzend befindet sich eine kleine Duschecke.Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Objekt: Auf einem ca. 1.384 m² Grundstück befindet sich dieses Reetdach-Ensemble mit angrenzendem Saunahaus und einem Gästehaus im Landhausstil. Dach Grundstück ist schön eingewachsen und uneinsehbar durch eine Natursteinmauer mit eingelassener Beleuchtung sowie Kirschlorbeer.Das Haupthaus mit einer grauen Klinkerfassade, isolierverglasten dänischen Holzfenstern, Alarmanlage, Gaszentralheizung, Carport und Außenstellplätzen. Sonstiges: Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
