Kaufpreis 790.000 €
44369 Dortmund
Zimmer 6
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 6
Größe: 320 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 7 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Huckarde und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Spielplätze, eine Parkanlage sowie die U-Bahn-Station in nur 250 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, und Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: Besonderheiten:Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück, Möglichkeit zur Errichtung einer sechsten Wohnung auf dem DachbodenSieben Stellplätze und zwei GaragenGroßzügige Gärten für Erweiterungen oder NeubautenModerne Wohnung mit 107m² Anbau und Terrassenfunktionen Fördermittel der Stadt Dortmund für Dach- und FassadensanierungIdeale Lage in der Nähe von Infrastruktur und BildungseinrichtungenDiese Immobilie in Huckarde bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit zahlreichen Ausbaumöglichkeiten, großzügigen Gärten und einer erstklassigen Lage ist sie ideal für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage geeignet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Objekt: Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in einer ruhigen Lage in Huckarde. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über 1.011m², wobei das Baugrundstück allein 550 m² umfasst. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Anleger als auch für Selbstbewohner und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung.Derzeit besteht das Haus aus fünf Familienwohnungen, wobei der Dachboden noch zur Errichtung einer sechsten Wohnung ausgebaut werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Stellplätze, zwei Garagen und zwei großzügige Gärten. Eine der Wohnungen zeichnet sich besonders durch ihre moderne Ausstattung und ihren Anbau mit 107m² sowie Terrassenfunktionen aus, während die übrigen Wohnungen jeweils eine Größe von 57m² aufweisen.Zusätzlich bietet das Grundstück die Möglichkeit zum Anbau oder Neubau eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses im Gartenbereich. Das Baugrundstück ist entsprechend markiert und kann auch separat erworben werden. Eine Besichtigung ist auf Anfrage möglich. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
