Kaufpreis 399.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wirklich viel Platz…!: Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten, kleineren Wohnviertel an der Grenze Selfkant/Doenrade. Sittard ist nur einen Katzensprung entfernt.Der Anbau von ca.10 m2 auf der Rückseite sorgt nicht nur für eine Vergrößerung des Wohnzimmerbereichs, sondern auch für einen schönen Balkon im ersten Obergeschoss. Die Rückseite hat zudem ein verspieltes und einzigartiges Aussehen.Dank des vollständig unterkellerten Bereichs (ca. 71 m2) mit ausgezeichneter Raumhöhe (ca. 2,38 m²) verfügen Sie hier über viel zusätzlichen Raum, ein eigenes Fitnessstudio im Untergeschoss ist hier problemlos möglich.In einem halb freistehenden Haus finden Sie selten mehr als 900 m³ umbauter Raum.Kommen Sie und schauen Sie sich das an, bevor es jemand anderes tut. Wenn Sie einmal hier sind, möchten Sie bleiben. Lagebeschreibung: Hillensberg, Gemeinde Selfkant. Raumaufteilung: Untergeschoss:Hobbyraum (5,79 x 5,13 m).Abstellraum (2,81 x 2,97 m).Vorratsraum (2,82 x 2,05 m).Waschküche (2,81 x 2,16 m).Badezimmer (2,81 x 1,73 m) mit Dusche, WC und Waschbecken.Flur (4,93 x 2,82 m).Erdgeschoss:L-förmiges Wohnzimmer (10,00 x 5,72/4,80 m) mit optimaler Kontakt zum Garten/Terrasse dank der doppelten Gartentür.Teiloffene Küche (4,12 x 2,81 m) mit moderner Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.Geräumiger Flur mit WC.Intern erreichbare Garage (6,80 x 3,14 m) mit Dachboden über eine Bodentreppe erreichbar.1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank (5,72 x 4,17/3,56 m).2. Schlafzimmer (5,32 x 2,82 m).3. Schlafzimmer (5,13 x 2,80 m).Geräumiges Badezimmer (3,26 x 2,82 m) mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch.Flur mit Einbauschrank.2. Obergeschoss:Geräumiger Dachboden mit einer Fläche von ca. 42 m2.Heiztherme.Außenbereich:Vollständig umschlossener Garten mit viel Privatsphäre, Rasenfläche, Beeten und einer großzügigen Terrasse.Vorgarten größtenteils mit Zierpflasterung, was zusätzlichen Parkraum schafft.GUT ZU WISSEN• Wohnfläche 154 m².• Sonstige Nutzfläche (Keller/Garage/Dachboden) ca. 134 m².• Grundstück 309 m².• Umbauter Raum 901 m³.• Baujahr 2002.• Energieausweis D.• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.• Vollständig unterkellert.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im ersten Obergeschoss.• Anbau.• 2 Badezimmer.• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.• Wunderschön an der Natur/benachbarten Landschaft gelegen.• Verkehrsarm und daher ideal für Kinder.• Sehr gepflegt.• Gute Belichtung dank vieler Fenster.• Vergebungspreis € 399.000,-.• Käuferprovision 2,50% zzgl. MwSt. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
