Kaufpreis 229.000 €
33803 Steinhagen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine großzügige Eigentumswohnung, die zwischenzeitlich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang sowie eine Küche, ein Bad und einen Balkon bzw. eine Terrasse. Ob als Anlageobjekte, zur Selbstnutzung oder eine Kombination aus beidem, die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und passen sich den unterschiedlichsten Wohnwünschen bestens an.Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen linker Hand in die ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung (Whg. 1a). Der Wohn-/Essbereich ist dank seiner großen Fensterfront bestens belichtet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia. Hier lässt es sich dank der Südwestausrichtung an schönen Tagen wunderbar verweilen und mit Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten in der Sonne entspannen. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen. Ob alleine, mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert. Das weiß geflieste Tageslichtbad mit Terrakotta-Bodenfliesen wurde 2004 neugestaltet und ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Platz für einen breiten Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.Die zweite Wohnung (Whg. 1b) ist ca. 56 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das Wohn-/Esszimmer ist von zwei Seiten belichtet. Besonders ansprechend ist die vor wenigen Jahren sanierte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. In Edelstahl eingefasste Milchglaselemente dienen hier als Sichtschutz und geben der Fläche zusammen mit den hellen Bodenfliesen einen hochwertigen, modernen Touch. Dank des umfangreichen Platzangebots lässt es sich hier an sonnigen Tagen wunderbar verweilen und auf der Liege entspannen. Bei Bedarf führt eine kleine Treppe in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Möbel gehören den Mietern und sind nicht im Angebot enthalten.Das geschmackvolle Tageslichtbad wurde ca. 2004 modernisiert. Weiße Wandfliesen in Kombination mit terrakottafarbenen Bodenfliesen sorgen für ein mediterranes Farbkonzept. Der Raum ist mit einer Duschwanne ausgestattet.Das Schlafzimmer bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank und hat, wie bereits beschrieben, Zutritt zur Terrasse. Beide Wohnungen verfügen über einen privaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz sowie zwei weitere hintereinander liegende Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde 1963 fertiggestellt und ca. 2004 zusätzlich von außen gedämmt. Vor ca. fünf Jahren wurde eine neue Etagenheizung installiert und im letzten Jahr ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut. Die Bäder wurden ca. 2004 saniert und die Küchen neu gefliest. Die Terrasse wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert.Die Wohnungen verfügen über separate Zähler, sodass sie einzeln abgerechnet werden können. Bei Bedarf ließen sich die Wohnungen wieder über die Dielen miteinander verbinden, sodass eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung entstehen könnte.Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lagebeschreibung: Die geschmackvollen Erdgeschosswohnungen (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Sechsfamilienhaus in zentraler Lage von Steinhagen. Das Grundstück liegt in einer nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Nachbarschaft ist durch eine ansprechende Bebauung mit gepflegten Gartengrundstücken gekennzeichnet.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.Die Gemeinde Steinhagen hat einiges zu bieten: Flanieren Sie durch den Ortskern oder spazieren Sie entlang des Pulverbachs durch den geschmackvoll angelegten Bürgerpark. Zahlreiche (Sport-)vereine, ein Hallenbad, mehrere gute Restaurants, sowie die naturnahe Umgebung vervollständigen den hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sowohl die Bielefelder als auch die Gütersloher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Zusätzlich bietet Steinhagen regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindungen. Die A33 in Richtung Osnabrück/Paderborn ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Provision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Isermann Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (gem. § 656 c BGB).
