Kaufpreis 349.000 €
23683 Scharbeutz
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Größe: 46 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die allerbeste Lage in Scharbeutz ist die Adresse "Am Hang" in der ersten Reihe oberhalb des Strandes. Von dieser Straße haben Sie einen traumhaften Blick über die g Lübecker Bucht.Diese kleine elitäre Privatstraße ist auch in der Hochsaison, wenn Scharbeutz ausgebucht ist, absolut ruhig.Barrierefrei können Sie den Strand und die Wohnung erreichen. Ins lebendige Zentrum um den Seebrückenvorplatz herum laufen Sie nur 5 Minuten.Hier können Sie entspannen und relaxen. Scharbeutz in der Lübecker Bucht - das bedeutet lange, feinsandige Strände zum Entspannen, eine durch die Dünen führende Promenade zum Flanieren, Restaurants und Cafés zum Verweilen und Geschäfte zum ausgedehnten Bummeln. Darüber hinaus bieten die verschiedensten Veranstaltungen, auch im Winterhalbjahr, bunte, vielfältige Unterhaltung. Ein Supermarkt, zwei Discounter sind ebenso im Ort ansässig, wie Banken, Ärzte, Optiker, Apotheken und ein Kaufhaus. Die malerische, sanft hügelige Holsteinische Schweiz im Hinterland lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Lübeck entfernt.Die Autobahn A1 ist in fünf Minuten erreicht. Des Weiteren bestehen gute Bus- undBahnverbindungen sowohl in die Hansestadt als auch nach Neustadt. Ausstattung: Gemütliche Eigentumswohnung in erster Reihe von Scharbeutz-Baujahr 1984-3. Obergeschoss mit Fahrstuhl-ca. 48m² Wohnfläche-2 Zimmer mit Süd-Balkon-Seitlicher kleiner Meerblick-Hochwertige Ausstattung-Im landhausstill gehaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten-Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung-Zugewiesener Außenstellplatz -Hausgeld ca. 234,20 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklagen-Sauna-Gemeinschaftswaschraum steht zur Verfügung-Tischtennisraum-Fest zugewiesener Kellerraum-Derzeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann auch selbst genutzt werden-Sie kann mit Pütt und Pann, komplett eingerichtet, übernommen werden.-Bodenbeläge: Design-Vinyl Objekt: Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium direkt am Meer in Scharbeutz.Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 46m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.Genießen Sie den malerischen seitlichen kleinen Meerblick von Ihrem sonnigen Süd-Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Der Grundriss verliert keine unnütze Fläche an Fluren, sondern Sie stehen gleich mittendrin. Vom Wohn-Essbereich aus gibt es eine Schlafnische für ein Doppelbett. Das Kinderzimmer ist gleich nebendran und hat einen schönen sonnigen Blick ins Grüne. Die Wohnung besticht durch eine sehr gemütliche Ausstattung im Landhausstil, zu der auch eine vollständig ausgestattete hübsche Einbauküche gehört.Das Bad ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Sauna, ein Tischtennisraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Sauna mit Tauchbecken, Duschen und Liegen ist eine kleine Wohlfühloase. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort der Erholung für Sie selbst, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung, um Ihr Investment zu optimieren.Erleben Sie den Zauber von Scharbeutz und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem eigenen kleinen Paradies am MeerDie Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt 234,20 €pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,33% Käuferprovision inkl. MwSt.
