Kaufpreis 1.050.000 €
40670 Meerbusch
Zimmer 10
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Zimmer: 10
Größe: 370 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meerbusch-Osterrath ist ein Stadtteil von Meerbusch, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Osterrath liegt östlich des Zentrums von Meerbusch und grenzt an die Stadt Kaarst. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Neuss wünschen.Die Meerbuscher Straße ist eine lebhafte und vielseitige Straße, die durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen, die der Straße ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild verleihen.Entlang der Straße finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot bieten. Die Meerbuscher Straße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher, die die lebendige Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl genießen. Hier kann man sich in den zahlreichen Parks und Grünflächen entspannen oder an den Wochenenden an den lokalen Märkten und Veranstaltungen teilnehmen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestellen entlang der Straße und guten Parkmöglichkeiten für Autofahrer. Dies macht die Meerbuscher Straße zu einem bequemen und gut erreichbaren Ort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.Insgesamt ist die Meerbuscher Straße in Osterrath ein lebendiger und charmanter Ort, der eine einladende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bietet und das Herzstück dieses lebhaften Viertels bildet. Objekt: Es handelt sich um eine Wohnimmobilie mit 4 Etagen, die in den letzten 20 Jahren von einer Stiftung zur Betreuung von behinderten Kindern und Jugendlichen genutzt wurde. Die Aufteilung in Gemeinschaftsräume, Privaträume, behindertengerechte Badezimmer und Diensträume wurde seinerzeit auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten. Ein Aufzug reicht vom Keller bis in das 2. Obergeschoss.Hinter dem Gebäude befindet sich ein ebenfalls barrierefrei zugänglicher Garten. Über den Garten kann ein öffentlicher Parkplatz erreicht werden.Aktuell steht die Immobilie leer und kann sofort einer neuen Nutzung zugeführt bzw. durch Umbauten an die Vorgaben des neuen Eigentümers angepasst werden. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 9.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 8.34, Distanz zur Hauptschule: 9.83 Provision: 4,76% inkl. gesetzliche MwSt (19%) auf den beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision).
