Kaufpreis 3.850.000 €
71063 Sindelfingen
Zimmer 21
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 3.850.000 €
Zimmer: 21
Größe: 600 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt wird in Sindelfingen errichtet.Das Mehrfamilienwohnhaus wird in der KFW-Stufe 55 gebaut.Die Wohnungen erstrecken sich über 3 Geschosse.Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im EG mit jeweils ca.,86 qmZwei 3-Zimmer-Wohnungen im 1.OG mit jeweils ca. 87qmund zwei 4-Zimmer- Wohnungen im 2.OG mit ca. 94 qm bzw. 98qm.Im UG ist ein Kellerraum für jede Wohnung geplant. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit separaten Anschlüssen für jeden Mieter zum Anschluss von Waschmaschine und Trockner.Zu dem MFH gehören 4 Carports und 2 Stellplätze.Die Pläne und Grundrisse lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen!Die Vorteile für Kapitalanleger sind folgende:- ca. 130.000 Euro Mieteinnahmen pro Jahr- Hohe Vermietbarkeit durch große Arbeitgeber- degressive AFA mit 5 % Lagebeschreibung: Sindelfingen ist mit ca. 65.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Böblingen und liegt nur 15 km südwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Das Wohnhaus wird in einer beliebten Lage Sindelfingens in einerruhigen Straße erbaut. Die zahlreichen grünen Parks und kleinenSeen, in Kombination zu der hervorragenden Infrastruktur, zeichnet diese besondere Wohnlage aus.Die Innenstadt von Sindelfingen ist fußläufig gut zu erreichen, hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.Sindelfingen zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg. Es befinden sich dort mehrere große und attraktive Arbeitergeber. Darunter fällt unter anderem die Daimler AG, welche eines ihrer größten Produktionswerke mit ca. 35.000 Mitarbeiter in Sindelfingen hat. Der gut erreichbare Flughafen unddie gute Verbindung zu den Autobahnen bereichern die ideale Lage zwischen Natur und Urbanität. Ausstattung: • Wohnungseingangstüre als Schallschutztüre• Luft-Wärmepumpe, welche Wärme aus der Umwelt generiert• Photovoltaikanlage • Fenster als 3-fach Klimaschutzverglasung• Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung• Modern gestaltete Bäder mit bodenebener Dusche• Granit-Treppenhaus mit Edelstahlhandlauf• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung• Tür-Sprechanlage mit Videoüberwachung• Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen• Parkettbelag in den Wohn- und Schlafräumen• Elektrische Rollladen an allen Fenstern• Aufzug vom UG bis 1. DG Provision: provisionsfrei