Kaufpreis 300.000 €
70195 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ UNTER ANGABE IHRER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER AN.Haben SIe bitte dafür Verständnis, dass wir Ihnen ohne diese Angaben keine Unterlagen zusenden können.Die freie 4-Zimmer-Wohnung mit dem Südwest-Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 9-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist auch von der Tiefgarage aus, über einen Personenaufzug zu erreichen.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie zwei Kellerräume, jeweils mit Stromanschluss, im Untergeschoss.Gemeinschaftlich stehen ein Waschraum mit Münzwasch- und Trockenautomat sowie Trockenräume und der Personenaufzug zur Verfügung.In den letzten Jahren wurde die Tiefgarage aufwendig generalsaniert, ebenso der Aufzug und der Hauseingangsbereich.Das Anwesen wird von einem Hausmeister betreut. Die gärtnerische Pflege der Grünanlagen und der Reinigungsservice für das Haus sowie dessen Zugänge sind hier vorbildlich. Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage - Anliegerstraße und Tempo 30-Zone - von Stuttgart-Botnang mit Blick ins Grüne.Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW oder der Stadtbahn in ca. 10 Minuten erreichbar.Die Stadtbahnhaltestelle (Linien U2 und U9) ist 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle (Linie 91).Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Austattung: Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig.- Echtholz-Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich, in den anderen Räumen Teppichboden, Fliesen und PVC-Bodenbelag- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung- Kunststoff-Isolierglasfenster weiß (2004) mit Kunststoff-Rollläden- Furnierholztüren braun- Bad hell gefliest- Müllschlucker auf der Etage- TV-Kabelanschluss- Sonnenmarkise- Glasfaserverlegung im Haus ist vorgesehen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.
