Kaufpreis 199.000 €
34399 Wesertal
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Großzügiges Haus in ruhiger Wohngegend mit schönem Ausblick auf den Reinhardswald. Ideal für Familie mit Kind(ern), ein Leben mit mehreren Generationen aber auch eine Vermietung der ELW ist hier möglich. Das Erdgeschoss: * Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Kaminanschluss (dieser wurde stillgelegt kann aber wieder in Betrieb genommen werden) * großzügiges Schlafzimmer * Küche mit hochwertiger Einbauküche * Esszimmer * ein weiteres Schlafzimmer * Bad mit angrenzendem Gäste- WC (beide mit Tageslicht) Im Dachgeschoss wurde im Wohnbereich auf Wände oder Teilungen verzichtet. Hier hat man auf vielen Quadratmetern Raum zur Entfaltung und gelangt auch direkt in den wunderschönen Wintergarten. Die Fenster lassen im Sommer komplett öffnen/herunterfahren, sodass man einen großen Balkon mit tollem Ausblick hat. Die Küche bietet Platz für eine kleine Küchenzeile (mit Dachschräge). Des weiteren gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus ist vollunterkellert, auch hier gibt es viel Platz: - Raum für die Waschmaschine/ Trockner - Vorratsraum - Heizungsraum - Werkstatt - ... Warmwasser wird mittels Solarthermie erzeugt. Das Haus verfügt über eine Öl- Zentralheizung, die Ende 2023 vom Schornsteinfeger abgenommen wurde. Zu den GEG-Auflagen für Käufer: die Heizungsrohre sind gedämmt, das Dachgeschoss ist ausgebaut und dementsprechend auch gedämmt. Allein die Heizungsanlage muss innerhalb von 2 Jahren ersetzt werden. Da es sich aber Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam Provision: zzgl. 2,20% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
