Kaufpreis 49.000 €
54662 Herforst
Zimmer 3
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 49.000 €
Zimmer: 3
Größe: 32 m2
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Kleines Wohnhaus mit Garten, HerforstDieses kleine freistehende Wohnhaus wurde um 1943 herum in massiver Bauweise gebaut. Es liegt im Ort Herforst, der an das Naturschutzgebiet "Meulenwald" grenzt und nur ca. 35 Autominuten von der luxemburgischen Grenze entfernt ist. Herforst gehört zur Verbandsgemeinde Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im 5 Autominuten entfernten Speicher oder 20 Autominuten entfernten Bitburg. Der Autobahnanschluss A60 Richtung Lüttich und Wittlich/ Trier ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 32 m². Der Anbau in Holzständerbauweise nochmal 19 m². Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer und Bad. Im Anbau befinden sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Grundstück ist insgesamt 616 m² groß. Das Gartengrundstück hinter dem Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich als Dauerwohnsitz und auch als Ferienimmobilie. Holzfenster mit Einfachverglasung, Einzelöfen, Warmwasserbereitung mittels DurchlauferhitzerAngaben zum Energieausweis:Verbrauchsorientierter Energieausweis:Baujahr laut Energieausweis: 1943Endenergieverbrauch: 446,0 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: StückholzEnergieeffizienzklasse: H Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, WohnzimmerSpeicher: Abstellraum Außen: Garten, Holzschuppen Sonstiges: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom KaufpreisHinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.
