Kaufpreis 379.999 €
46240 Bottrop
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 379.999 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Bottrop-Eigen hat den Umbruch von einer durch Kohleabbau geprägten Stadt zu einer belebten und Familien freundlichen Gegend längst geschafft. Eigen ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop.Die angrenzenden Stadtteile wie Kirchhellen, Grafenwald und Fuhlenbrock stellen neben Eigen die schönsten und beliebtesten Orte von Bottrop dar. Hier wartet jede Menge grün auf Sie, was den optimalen Ausgleich zwischen dem Stadtleben schafft. Bottrop ist zwar keine Weltstadt, hat aber dennoch jede Menge zu bieten! So haben Sie auch eine schnelle Verbindung in die Stadtmitte von Bottrop. Als Modellstadt der Innovation City hat sie sich auf dem Weg zur Niedrigenergiestadt zum modernen Wirtschaftsstandort gewandelt. Innovative Technologien sorgen für CO?-arme Energieerzeugung, modulare und energieeffiziente Verkehrssysteme für umweltfreundliche Mobilität. Mehr als die Hälfte des Bottroper Stadtgebiets ist grün. Im Süden verwurzelt, mit der Industriekultur der Metropole Ruhr reicht es bis ins Münsterland.Schulen, Kindergärten, Paketshops, Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung! Die nahe gelegene Bundesstraße 224 bringt Sie zügig zur A2 und der A42, welche das lebhafte Ruhrgebiet, mit dem ruhigen und traditionellen Münsterland vereinen. Definitiv ein Ausflug wert!Das einmalige Landschaftsbild, die Architektur, wie zum Beispiel das bekannte Tetraeder, das große Freizeitangebot und die ehrliche Art der Menschen hier - das alles macht die Stadt sehens- und lebenswert. Ausstattung: Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser Top-Immobilie auf einen Blick:- Verkauft wird eine Doppelhaushälfte über ca. 122qm- Vollumfängliche Sanierung des Hauses 2014 ; Anbau vom Wohnbereich, dem Badezimmer und der Dachterrasse 2019- Offener, großzügiger Ess-/ und tiefergelegter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse- Gemütliche Kaminecke im Essbereich des Hauses- Klimaanlage im Erdgeschoss und Schlafzimmer - Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Neue Gasheizung 2014- Gepflegter, weitläufiger Garten, mit großer Terrasse- Traumhafte Dachterrasse mit Zugang vom Schlafzimmer- Ruhige und grüne Lage in Bottrop- Teilweise unterkellert- DoppelgarageKEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION Objekt: Wer viel arbeitet, erwartet zu Hause den ganzen Komfort einer entstressten Umgebung!Bei dieser traumhaften Doppelhaushälfte zählt Lage und Ausstattung. In den letzten Jahren wurde das Haus auf den neusten Stand gebracht, weshalb die Devise jetzt ist: Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie ihr neues zu Hause!Der Mittelpunkt des Hauses ist ,der großzügige und helle Wohn- /Essbereich mit einem Kamin. Dieser glänzt nicht nur mit seiner hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch den direkten Zugang zum wundervollen Garten. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie verbringen!Angerichtet wird in der offenen Küche. Vom Wohnbereich haben Sie zudem Zugang zum modernen Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Ebend ein Badezimmer der Extraklasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Räume, welche sich als Kinder-/ und Schlafzimmer eignen. Zusätzlich dazu befindet sich hier ein kleines aber feines WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Hier finden Eltern ihren Ruhepol, nach anstrengenden und fordernden Tagen mit der Familie oder im Job!Um Stauraum oder auch einen Ort der Arbeit zu schaffen, bietet Ihnen das Dachgeschoss neben den zwei Kellerräumen zusätzlichen Platz. Sie sehnen sich nach Urlaub im eigenen Garten? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieser wurde aufwändig angelegt und ermöglicht Ihnen sonnige und entschleunigende Tage in Ihrer persönlichen grünen Oase. Worauf warten Sie noch?Wir freuen uns auf ihre Nachricht! Stichworte: Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei
