Kaufpreis 99.000 €
66978 Leimen
Zimmer 9
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 9
Größe: 229 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher" befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Leimen inmitten des Pfälzer Waldes.Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in ca. 150 m Entfernung. Im Dorf befinden sich ein Hausarzt, mehrere Vereine sowie ein Dorfcafé und ein Restaurant. Eine Bäckerei befindet sich in ca. 200 m Entfernung.Im umliegenden Wald können Sie Ihr Wochenende bei ausgedehnten Wanderungen und beim Mountainbiking genießen. Ausstattung: - Die Heizung des Hauses stammt aus dem Jahr 1993- Das Bau- bzw. Sanierungsjahr von Strom-, Wasser- und Heizleitungen ist unbekannt- Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen größtenteils aus dem Jahr 2001- Das Badezimmer wurde 2023 saniert- Es sind zwei Kachelöfen vorhanden- Die wertigen Zimmertüren, Echtholzböden und Geschosstreppen befinden sich weitestgehend im Originalzustand- Der Anbau (Waschküche) ist stark sanierungsbedürftig Objekt: "Das herrliche Wohnhaus der Schuhmacher" ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 229 qm Wohnfläche und einem gut geplanten Grundriss. Das Haus bietet Platz für eine 5-6 köpfige Familie sowie einen zusätzlichen Raum für Ihr Home Office.Die Highlights des Hauses sind die original Zimmertüren und Echtholzböden sowie die wunderschöne original Geschosstreppe aus dem Baujahr. Ein nahegelegener wundervoller, großer Garten mit Waldanbindung kann zum Haus optional mit dazu erworben werden. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma Bolich Immobilien GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 5.950 € (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
