Kaufpreis 364.790 €
25554 Nortorf
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 364.790 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Nortorf bei Wilster, Kreis Stein-burg, in sehr ruhiger naturnaher Lage. Nur wenig Schritte trennen Sie hier von der Feldmark.Die Gemeinde Nortorf grenzt direkt an das charmante historische Städtchen Wilster, das hier das Zentrum der Wilstermarsch bildet. Der Stadtkern von Wilster liegt in ca. 2,5 km Entfernung vom Objekt. Gefühlt wohnen Sie in Wilster, nur die Objektadres-se befindet sich außerhalb der Stadtgrenze. Ein aktives Stadtleben mit vielen Veranstaltungen machen den Ort attraktiv für jung und alt. Wilster bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Optimal sind hier die kurzen Wege; vieles liegt nah beieinander im Zentrum des dicht bebauten mittelalterlichen Städtchens. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Hallenbad, Sportplatz sowie Supermärkte sind binnen wenigen Minuten erreichbar. Am Ortsrand verläuft die B5, die Ihnen kurze Wege nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die Westküste bietet. Die A23, Anschlussstelle Itzehoe-Mitte, erreichen Sie binnen wenigen Minuten. Auch per Bahn haben Sie eine gute Verbindung nach nah und fern. Der Bahnhof Wilster liegt an der Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt und wird stündlich angefahren. Wilster profitiert von dem regen Busverkehr zwischen Brunsbüttel und Itzehoe und auch die umliegenden Ortschaften sind per Bus erreichbar. Die Wilstermarsch - das Land unter dem Meeresspiegel - garantiert Ihnen viel Freizeitvergnügen mit Wasserbezug: die Wilster-Au, die Bekau sowie die Stör laden ein zu Kanu- oder Angeltouren. Auf der Elbe sowie dem Nord-Ostsee-Kanal lassen sich die großen "Pötte" der Weltmeere bestaunen und das flache Land lässt sich mühelos mit dem Fahrrad erkunden. Ausstattung: .Niedrigenergiehaus .Stein auf Stein - Meisterhaft gebaut. Außenfassade als Verblendmauerwerk bis 950,-/pro 1000 St. .Freie Raum - und Grundrissgestaltung.Fußbodenheizung.Wärmepumpe.Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.Massive Innenwände.Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m.Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung.in Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und TV-Anschluss + Rauchmelder.Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe.Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten.Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad.Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä..Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK.Innenfensterbänke in Mikro-Marmor.Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz).Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 40€/m² Materialkosten inkl..Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarfs- und Energieausweises.Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages.Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung.Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes.Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle.Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung.Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung.Frostsicherer Außenwasseranschluss.Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region.Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung.Blower-Door-Zertifikat, .Vertragserfüllungsbürgschaft.Bauzeitgarantie .Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB Objekt: Niedrigenergiehaus - mit Wärmepumpe - so machen Sie sich unabhängig von Gas oder ÖlBauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Gemeinde Nortorf bei Wilster. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 711 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00mWohnfläche nach DIN von ca. 153 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Sonstiges: Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
