Kaufpreis 895.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Leben in Sasel wird bestimmt durch die Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben. Obwohl der Stadtteil aufgrund der vielen Einfamilienhäuser vor allem junge Familien beheimatet, sind in Sasel auch Alteingesessene anzutreffen. So verleihen Familienbetriebe rund um den Saseler Markt, wie der zwei Mal in der Woche stattfindende Wochenmarkt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme. Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Park im sogenannten Sasel-Haus, einem der größten Kulturzentren Hamburg. Das beliebte Kommunikations- und Veranstaltungszentrum wird regelmäßig Schauplatz von Kreativ- und Sportkursen sowie den Sitzungen des Kinderleseclubs. An Sonntagen füllen sich die Straßen Sasels mit klassischer Musik, wenn das Sasel-Haus die Türen für Konzerte öffnet. Durch die Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität der Anwohner/innen garantiert. Die Bushaltestelle "Alter Berner Weg" befindet sich unweit der Immobilie. Die Buslinie 168 bringt Sie in 7 Minuten zur S1 in Wellingsbüttel. In unter 30 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof und in weniger als 20 Minuten den Hamburger Flughafen. Das Haus liegt fußläufig zu der Grundschule Hasenweg. Objekt: Ihr neues Zuhause liegt direkt an der malerischen Berner Au in Hamburg Sasel. Dieses im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Lage inmitten der Natur, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten.Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf einem ca. 1. 031 m² großen Grundstück erstreckt. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits viele Grundstücke mit mehreren Häusern bebaut, sodass diese Grundstücksgröße zunehmend zu einer Rarität wird. Das Einfamilienhaus verfügt über mehrere Zimmer, die flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Bis zuletzt wurde das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und separat vermietet. Die offene Gestaltung und die großen Fenster lassen viel Licht einfallen und schaffen so eine einladende Atmosphäre.Genießen Sie Ihre Freizeit im weitläufigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur idyllischen Berner Au, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus exklusiver Lage, großzügiger Wohnfläche und einem Grundstück mit Seltenheitswert. Das Gebäude benötigt eine umfangreiche Sanierung. Die Heizung als auch die Elektrik wurden bereits erneuert. Hinweis: Die Terrassen- sowie Balkonfläche wurden zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt.Bitte beachten Sie zu diesem Objekt auch unser Angebot zu den Neubaumöglichkeiten: Stichworte: Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 3 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
