Kaufpreis 698.000 €
30900 Wedemark
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Größe: 490 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Makrolage:Die Gemeinde Wedemark liegt im Norden der Region Hannover. Sie bildet mit ihren 17 Ortschaften eine der beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Hannover. Hannover hat als Messe- und Kongressstadt ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Dazu zählen die verschiedenen Bus-, Straßen- und U-Bahn-Linien sowie die Anschlussstellen der Autobahnen A2, A7, A37 und A352. Die An- oder Abreise ist auch mit dem Flugzeug möglich, der Hannover Airport ist schnell zu erreichen. Resse verbindet Wohnen in der Natur mit der Nähe zur Metropole. Es bestehen Busverbindungen in andere Ortsteile der Wedemark, sowie nach Langenhagen. Mit der Bahn ab Mellendorf ist man in nur 20 Minuten am Hannover HBF. Die naturnahe Umgebung bietet vor allem für Familien hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.Mikrolage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Resse, ein beliebter Ortsteil, der sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt hat und besonders durch seinen Verein Bürger für Resse e.V. heraussticht. Die Bürgerschaft engagiert sich überaus stark und packt selbst an statt abzuwarten. Es gibt einen genossenschaftlich betriebenen Supermarkt, Ärzte, eine Grundschule, zwei Kindergärten und einen Hort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Mellendorf. Umgeben von einem Naturschutzgebiet bietet Resse viele Möglichkeiten zur Erholung. Ein Besuch in der Dauerausstellung MOORiZ Moorinformationszentrum ist der Ausgangspunkt für Exkursionen in die umgebenden Hochmoore. Auch ein reges Vereinsleben, sowie die freiwillige Feuerwehr dürfen natürlich nicht fehlen. Objekt: Baujahr: 1977, laufend modernisiert, letzte Renovierungen in 2022 Mieteinnahmen: p.a. (Ist): 30.040 € (Wohn- und Nutzflächen)Mietparteien: 6 Wohnungen (vermietet)Fläche: 490 m² Wohnfläche Grundstück: ca. 847 m² Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Flughafen: 6.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.80, Distanz zur Autobahn: 6.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 8.50 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
