Kaufpreis 945.000 €
73457 Essingen
Zimmer 5
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 5
Größe: 251 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Hier wohnen Sie im idyllischen Lauterburg bei Essingen, am Fuße der malerischen schwäbischen Alb im Ostalbkreis gelegen. Das charmante Dorf mit etwa 800 Einwohnern bietet eine ruhige und naturschöne Wohnatmosphäre und ist eine Oase der Gelassenheit für Familien, Paare und Senioren. Trotz der Abgeschiedenheit genießen die Bewohner eine bequeme Anbindung an größere Städte. In der nahegelegenen Ortschaft Essingen, nur etwa 5 Kilometer entfernt, gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.Die Nähe zur Autobahn A7 und zur Bundesstraße B29 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes ermöglicht. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern auf ausgedehnten Wegen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lauterburg sowie malerische Landschaftsmerkmale wie majestätische Hochtäler, ein Felsenmeer, grüne Weiherwiesen und duftende Wacholderheiden tragen zur Schönheit der Region bei. Lauterburg verspricht somit eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und bequemer Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Ausstattung: Wichtige Eckdaten im Überblick:- 1989 Erstellung ursprüngliches Wohnhaus mit Wintergarten- 1999 Verlegung Öltank in den Außenbereich- 1999 Umbau/Sanierung UG- 1999 Einbau Sauna mit Dusche im UG - 2000 Einbau Tor und Zaunanlage- 2000 Anbau Kaminzimmer - 2000 Anbau Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche und Whirlpool- 2000 Erstellung Pumpenhaus- 2010 Erneuerung Dachfenster- 2012 Erneuerung Heizungsanlage- 2012 Erneuerung Fenster (Kunststoff) Wintergarten- 2017 Erstellung Carport- 2017 Einbau Tor beim Geräteraum/Garage neben der Doppelgarage - 2017 Erneuerung Fenster/Fenstertüren (Kunststoff) im Küchenbereich - 2022 Erneuerung Schwimmbadtechnik- 2022 Erneuerung Teichpumpe und Filter für massiven Rundpool im Garten Ausstattung Innenbereich- großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich - Wintergarten integriert im Wohnbereich - Kachelofen im Wohnbereich (Befeuerung mit Holz)- offener Holzkamin im Kaminzimmer - Fußbodenheizung im EG- elektrische Bedienung der Beschattungselemente und Rollläden im EG- Duschbad mit WC im EG- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Zwischenebene- Wellnessbereich mit faltbaren Sprossenfensterelementen- Sauna im UG mit Regendusche und SchwallduscheAußenbereich - großzügige Außenbeleuchtung, von innen zu bedienen- massives Rundbecken für Fische oder Seerosen - Pumpenhaus mit Filter für Rundpool (Technik neu)- Gartenpavillon, beheizbar- großzügige Außenterrasse über die gesamte Hauslänge- überdachter Freisitz mit zusätzlicher Markise für Beschattung- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand- Natursteinbrunnen mit Schwengelpumpe antik- Doppelgarage, Einzelgarage/Geräteraum, Carport, Außenstellplatz- rundum eingewachsenes und eingezäuntes Grundstück, nicht einsehbar Sonstiges: EnergieausweisVerbrauchsausweisBj. Gebäude: 1989Bj. Anbau: 2000Bj. Anlagentechnik: 2012Wesentl. Energieträger: Öl, HolzEnergieverbrauch: 110,6 kWhEnergiekennwert: D Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
