Kaufpreis 249.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 6
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 131 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt liegt im Werdohler Ortsteil Königsburg. Diese Wohnlage ist aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Anbindung zu Schulen, Kindergärten sowie dem Sportzentrum Riesei sehr beliebt. Bushaltestellen sind in fußläufiger Erntfernung vorhanden.Werdohl ist eine Stadt in NRW mit ca. 17.800 Einwohnern. Sie liegt in Südwestfalen bzw. im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Südwestfalen ist die industriestärkste Region NRWs mit zahlreichen weltmarktführenden Unternehmen.Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B 229 und B 236. Zur Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 - Lüdenscheid-Mitte) sind es ca. 15 Autominuten.Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg sind über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.Neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind auch mehrere Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden. Weitere Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. Ein Freibad sowie ein 2019 neu errichtetes Hallenbad laden zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt. In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Ausstattung: Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, ca. 25-30 JahreBäder: zuletzt renoviert ca. 1990Heizung: Gas-Zentralheizung im KG u. EG (2016), Gas-Etagenheizung im OG (2021)Warmwasserversorgung: über GasheizungSAT-Anlage: vorhandenBalkon: vorhandenTerrasse: vorhandenStellplätze: 1x Garage, 2 PKW-Stellplätze im FreienGartenhäuschen: Holzhaus vorhanden Objekt: Diese Doppelhaushälfte wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 2 Wohnungen. Aus den Wohnungen bzw. vom Balkon im Erdgeschoss kann man einen unverbaubaren Blick über Werdohl genießen.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 qm hat drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Flur. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiterer Wohnraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit insgesamt ca. 21 qm. Somit hat die Wohnung im Erd- und Kellergeschoss eine Wohnfläche von insgesamt ca. 77 qm.Die Wohnung im Obergeschoss verfügt auf ca. 54 qm über drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier kann der Dachboden noch als Lagerfläche genutzt werden.Im Jahr 1964 wurde ein Garagenanbau für einen PKW errichtet. Dieser Anbau ist unterkellert. Der Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen. Hier ist auch ein kleines Gartenhäuschen in Holzbauweise zu finden. Sonstiges: FINANZIERUNGBei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen.WICHTIGE HINWEISEDie hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen.Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.UNSERE GESCHÄFTSZEITENMontag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 UhrFreitag: 08:30 bis 14:00 UhrEs gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,22% inkl. MwSt.
