Kaufpreis 159.000 €
58553 Halver
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Linger Weg mit aufgelockerter Wohnbebauung in zentraler und dennoch ruhiger Lage.Die naturnahe Lage mit schöner Aussicht und ein ruhiges, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld machen diesen Stadtteil Halvers zu einer beliebten Wohnlage.Das Stadtzentrum von Halver mit umfangreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt und somit noch fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Allgemeines zu Halver:Halver ist eine Stadt im Westen des Märkischen Kreises mit ca. 16.000 Einwohnern, landschaftlich reizvoll gelegen an der Grenze von Bergischem Land und Sauerland.Neben dem dichten Ortskern besteht Halver aus einer Vielzahl kleinerer Siedlungen, die sich über das gesamte umliegende, stark land- und forstwirtschaftlich bestimmte Stadtgebiet verteilen. Entsprechend zentralisiert präsentiert sich auch die Versorgungsinfrastruktur.Das nächste größere Shoppingcenter finden Sie im ca. 15 km entfernten Lüdenscheid oder im ca. 20 km entfernten Hagen.In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und zwei Grundschulen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Etwas außerhalb befinden sich eine weitere Grundschule und das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg. Halver ist zurecht stolz auf sein vielfältiges Schulangebot, das neben den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von (Sport-)Vereinen Halver insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv macht.Eine auskömmliche Zahl an Kindergartenplätzen (verschiedene Träger) sowie ein stetig wachsendes Angebot für die U3-Betreuung ergänzen die herausragende "Bildungslandschaft".In Halver wird darüber hinaus von verschiedenen Trägern ein umfassendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Senioren angeboten (inkl. Tages- und Kurzzeitpflege sowie diverser mobiler Pflegedienste). Sonstiges: Verwirklichen Sie mit dieser Eigentumswohnung Ihren Traum von den eigenen "vier Wänden":Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:€ 159.000 Kaufpreis€ 21.000 ca. Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Finanzamt, Makler)€ 10.000 ca. angenommener Aufwand für Renovierung / Modernisierung (unverbindlich, abhängig von Ihren Wünschen und Plänen)€ 190.000 ca. Gesamtkosten für Ihr neues Zuhausedavon:€ 30.000 Eigenkapital€ 160.000 Bankdarlehen (zu angenommenem Zinssatz von 4 % p.a. (10 Jahre fest) und 1 % Tilgung (Rückzahlung) p.a.)Ihre monatliche Kreditrate (für Zins und Tilgung) beträgt bei diesem Beispiel ca. € 670.Diese beispielhafte Kreditrate in Höhe von € 670 bildet das Äquivalent zu einer Kaltmiete, die Sie im Rahmen eines Mietverhältnisses monatlich aufwenden müssten.Allerdings ist in diesen € 670 die Tilgung des Darlehens in Höhe von ca. € 134 bereits enthalten. Der Anteil von € 134 pro Monat dient also unmittelbar Ihrem eigenen Vermögensaufbau.Sprechen Sie uns gern an, falls Sie weitere Fragen haben.Alle Angaben nach bestem Wissen aber ohne Gewähr, Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MWSt. vom Kaufpreis, die wir jeweils von Käufer und Verkäufer erheben
