Kaufpreis 210.000 €
17159 Dargun
Zimmer 9
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 9
Größe: 245 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zentral: Markantes Stadthaus mit ca. 245 m² Wohn- und Nutzfläche. Der solide Massivbau mit Putzfassade und Krüppelwalmdach verfügt aktuell über eine große Wohneinheit, zwei Gewerbeeinheiten sowie weitere Nutzfläche (ca. 60 m²) im hofseitigen Anbau. Über einen zentralen Eingangsbereich sind je links und rechts im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten gelegen. Im Ober- Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung über zwei Etagen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme. Erdgeschoss links: Aktuell vermietet als Büro (ca. 48 m²) mit zwei Räumen (Zimmern), Küche, Bad (Dusche) und Diele. Modern ausgestattet und direkt auch als Wohnung nutzbar.Erdgeschoss rechts: Aktuell leerstehend (ca. 47 m² / Fußpflege bis 31.03.2024) mit zwei Räumen, WC und Dusche älteren Standards.Ober- und Dachgeschoss: Ansprechende Wohnung (ca. 150 m²) über zwei Etagen mit vier Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, WC und Dachterrasse.Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.540,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
