Kaufpreis 199.000 €
32289 Rödinghausen
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in ruhiger ländlicher Lage auf der Sonnenseite des Wiehengebirges, in Rödinghausen. Im Norden befindet sich nach ein paar Metern gleich der Zugang zum Wald des Wiehengebirges.Der Luftkurort Rödinghausen, in reizvoller landschaftlicher Lage im Nordwesten des Wittekindslandes Herford, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur ebenso schätzen wie ein intaktes Umfeld zum Wohnen. Der malerische Ortskern ist fussläufig nur 800 Meter entfernt. Dort finden Sie einen Hofladen mit täglich frischem Gemüse, Kindergarten, Bank, Apotheke & Ärzte und das kulturelle "Haus des Gastes".Die über die Grenzen hinaus bekannte Gesamtschule erreichen Ihre Kinder mit dem Fahrrad nach nur 2 km, ebenso die Grundschule. Gymnasien befinden sich mit dem Schulbus in Bünde oder Melle. Von der Autobahn A30, Abfahrt Bünde, sind es nur 8 km. Ausstattung: +++ Massive Bauweise, Betondecken bis ins Dachgeschoss. +++ Vollkeller mit Kelleraussentreppe+++ 2 Garagen/ Doppelgarage+++ 2 überdachte Balkone+++ 2 überdachte Terrassen +++ teilweise Parkettboden+++ Rollläden +++ Gas-Zentralheizung+++ Warmwasser dezentral+++ Satellitenanlage+++ etc. Objekt: Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage, in unmittelbarer Nähe des Wiehengebirges. Der nächste Wanderweg befindet sich gleich die Sackgasse herauf.Die Wohnflächen von insgesamt ca. 160 m² verteilen sich fast gleichermaßen auf die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer plus angrenzendem Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen oder Balkonen. Eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe in den Garten. Zwei massive Garagen stehen zur Verfügung. Wesentliche Modernisierungen haben noch nicht statt gefunden. Die Fenster wurden in den 80 er Jahren gegen Kunststofffenster getauscht und das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 1985 modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde Ende der 90 er Jahre von einer ursprünglichen Ölheizung auf Gas umgerüstet. Im Moment wird gerade noch ein Wasserschaden, abgedeckt durch die Versicherung, beseitigt.Neugierig?Dann fordern Sie gerne gleich ausführliche Informationen an. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
