Kaufpreis 298.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen in Hillensberg, einem malerischen Dorf im Herzen des Selfkants! Eingebettet in die sanften Hügel und üppigen Grünflächen der Region bietet Hillensberg eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Geprägt von traditionellem Charme und einer freundlichen Gemeinschaft, lädt dieser Ort dazu ein, das ländliche Leben in vollen Zügen zu genießen.Hillensberg besticht nicht nur durch seine malerische Landschaft, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.In Hillensberg gibt es eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen, sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen oder die zahlreichen, nahegelegenen Wanderwege, Radstrecken und Naturpfade erkunden. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.In Hillensberg finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Lebensqualität. Hier können Sie dem hektischen Treiben entfliehen und zur Ruhe kommen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Entdecken Sie die Schönheit und Gelassenheit von Hillensberg - ein Ort, den Sie gerne Zuhause nennen werden." Ausstattung: Erdgeschoss:Innenhof, Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, Verkaufsraum, Zugang zu dem Garten mit verschiedenen Terrassen und Schwimmbad (überdacht).Obergeschoss: Flur, 3 oder 4 Schlafzimmer, Badezimmer.Dachgeschoss: Dachstudio als Schlafzimmer oder Hobbyzimmer, Speicherraum. Objekt: In Selfkant Hillensberg liegt dieser wunderbare Hof, welcher nicht nur top gepflegt ist, sondern auch eine besondere Lage direkt an der Grenze bietet. Ursprünglich war dieses Anwesen ein bezaubernder Vierkanthof aus dem Jahre 1843, der jedoch im Jahr 1995 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde und in vier Einheiten umgewandelt wurde. Diese Sanierung war nicht nur eine Modernisierung, sondern auch eine liebevolle Restaurierung, die die historischen Details und den Charme des Gebäudes bewahrte.Im Erdgeschoss befindet sich der Innenhof und der Eingang des Hauses, eine Diele, hier befindet sich eine geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, sowie ein Verkaufsraum , welcher gewerblich angemeldet ist, vervollständigen das Angebot. Von hier aus gelangt man auch direkt in den wunderschönen Garten mit seinen verschiedenen Terrassen und dem überdachten Schwimmbad, das auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann.Das Obergeschoss bietet einen Flur und drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Dachgeschoss schließlich beherbergt ein Dachstudio, das flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie einen Speicherraum für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick über die Dächer und Felder von Hillensberg. Ein Highlight dieses Objektes ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Mit verschiedenen terrassenförmig angelegten Bereichen bietet der Garten genügend Platz für gemütliche Abende im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Ein überdachter Außenpool vervollständigt das Freizeitangebot und lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, sei es an warmen Sommertagen oder auch in den kühleren Jahreszeiten.Für die PKWs stehen mehrere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Gründstuck zur Verfügung. Insgesamt bietet dieses Objekt in Hillensberg, welches ein Teil einer Wohnungseigentumsgemeinschaft darstellt, nicht nur ein komfortables und modernes Wohnambiente, sondern auch eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, die sie zu einem ganz besonderen Zuhause macht.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Grenzenlos gut.Immobilienvermittlung mit BouwensGerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. Unkompliziert, sicher und schnell: So verkaufen wir Ihre Immobilie im Kreis Heinsberg. 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