Kaufpreis 285.000 €
57080 Siegen
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Universitätsstadt Siegen, das Herz der Region Siegen-Wittgenstein mit über 100.000 Einwohner hat viel zu bieten, mit innovativer Wirtschaft sowie umfangreichen kulturellen und sportlichen Einrichtungen.Die Siegener Innenstadt hat neben der historischen Altstadt in den letzten Jahren durch eine Vielzahl an städtebaulichen Veränderungen, ein modernes und zeitgemäßes Stadtbild erhalten.Diese Immobilie liegt im Siegener Stadtteil Oberschelden, die Lage des Objekts bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1200. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Lebensmittelgeschäfte finden Sie in den direkt angrenzenden Ortschaften. Dort befinden sich auch verschiedene Schulformen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien). Der Siegener Hauptbahnhof, mit den verschiedenen städtischen und regionalen Anbindungen befindet sich ca. 10 Minuten von der Immobilie entfernt. Die Autobahnauffahrten zur A4 Richtung Köln/Dortmund und A45 Richtung Frankfurt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet das Objekt eine gute Anbindung an die Siegener Innenstadt, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Ausstattung: Die ca.130m² Wohnfläche verteilt sich insgesamt auf zwei Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im Objekt staffelt sich wie folgt: Erdgeschoss: Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt in den einladenden Eingangsbereich und über den Flur in alle Räume der Immobilie. Ein Highlight in diesem Stockwerk ist das große Wohn -und Esszimmer mit einem Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre an geselligen Abenden und für genügend Wärme im Winter sorgt. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große Küche, die viel Platz für alle möglichen Küchenutensilien bietet und angrenzend zum Wohnzimmer ist. So können Sie bei den Zubereitungen von Mahlzeiten bequem zwischen den Räumen hin und her gehen und haben alles in Reichweite. Außerdem haben Sie sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch von der Küche aus direkten Zugang zum Balkon, der ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Das Erdgeschoss besticht vor allem durch den großzügigen Balkon, der einen unvergleichlichen und unverbauten Ausblick bietet. Der Balkon ist der ideale Ort, um die naturnahe Umgebung zu genießen und abzuschalten. Egal ob morgens beim Kaffee, tagsüber beim Lesen oder abends beim Sonnenuntergang, der Balkon bietet zu jeder Tageszeit eine traumhafte Aussicht und lädt zum Verweilen im Freien ein.Diese Kombination schafft einen offenen, einladenden und großzügigeren Wohnbereich. Des weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Kinderzimmer genutzt wird, aber auch frei nach Ihren Bedürfnissen/Interessen anders gestaltet werden kann. Ein Tageslichtbad rundet das Erdgeschoss ab und bietet genug Komfort und Funktionalität für den Alltag.Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 größere Räume. Das größte Zimmer in diesem Stockwerk bietet viel Platz und Flexibilität für verschieden Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Wohnbereich, als Kinderzimmer oder als Hobbyraum, hier können Sie sich frei entfalten. Auch eine Nutzung als Homeoffice wäre denkbar.Zwei Badezimmer stehen in diesem Stockwerk zur Verfügung, eines mit Dusche und das andere mit einer großen Badewanne. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.Beheizt wird die Immobilie per Öl-Zentralheizung. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet Ihnen neben der Waschküche, weiteren Stauraum oder ggfs. die Möglichkeit für die Einrichtung eines Hobbyzimmers. Eine Doppelgarage befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen, mit Wald, Wiesen und idyllischer Umgebung und zusätzlich einer guten Anbindung an die Autobahn und den Stadtkern? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Die Immobilie wurde im Jahr 1939 in Massivbauweise erbaut. Das Baujahr verleiht dem Haus einen historischen Charme, der durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m². Das Objekt befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück, das sich auf über 667m² erstreckt und aus zwei Parzellen besteht. Die erste Parzelle ist 523m² groß und umfasst das Gebäude inklusive des Gartens. Die zweite Parzelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist mit einer Doppelgarage bebaut.Damit bietet es einerseits genügend Platz für die verschiedensten Aktivitäten im Freien oder zur Entspannung, aber auch überdachte Stellplätze für Fahrzeuge. Dieses Haus vereint Harmonie, Komfort und Idylle auf harmonische Weise und ist ein Ort, den man gerne als sein Zuhause nennen würde. Es ist sowohl für junge Familien geeignet, da es sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft befindet, aber auch für Menschen, die sich nach Ruhe und Harmonie sehnen und dem Alltagsstress entfliehen möchten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand - mit wenigen überschaubaren Renovierungsarbeiten können Sie diese Immobilie nach Ihren eigenen individuellen Bedürfnissen herrichten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
