Kaufpreis 850.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Wyk. Wyk ist die einzige Stadt auf der Insel Föhr und zieht das ganze Jahr über sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die Lage des Gebäudes bietet eine exzellente Sichtbarkeit und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben.Die Nähe zur Promenade und zum Strand macht diese Lage noch attraktiver. Ein weiters Highlight wird die neue Mittelbrücke werden. Dieses gigantische Bauwerk ist in der Fertigstellung und befindet sich in den letzten Zügen.Föhr, die geliebte Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt hier können Sie abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen.Während eines Aufenthalts auf der Insel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt Sie eine kleine Kreuzfahrt nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: Dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen und Inseln schweifen!Einmal auf Föhr angekommen, spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. "Tief durchatmen!" Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert. Ausstattung: Je nachdem, wie Sie dies Objekt erwerben möchten ob im Bestand, komplett saniert oder als Neubau, wie stehen Ihnen als treuer Partner zur Seite. An dieser Stelle möchten wir Ihnen einmal die verschiedenen Möglichkeiten zum Erwerb vorstellen. Sollten Sie dies Objekt im Bestand erwerben, muss hier saniert werden. Gerne stehen wir Ihnen hier als Partner mit der Komplettlösung zur Verfügung. Gemeinsam mit Ihnen stimmen wir alles ab und erwirken eine Baugenehmigung. Auch die dann folgenden Arbeiten werden komplett durch uns begleitet und ausgeführt.Sie erwerben im sanierten Zustand. Wir als Bauträger und Projektentwickler möchten uns diesem spannendem Projekt witmen. Das Bestandsgebäude wird komplett auf dem heutigem Stand der Technik und geltenden Vorschriften saniert. Das Bestandshaus erhällt auf der hinten liegenden Seite einen Anbau welcher später als Treppenhaus dient. Im Erdgeschoss entsteht eine Ladeneinheit mit einem ruhigen und nicht störenden Gewerbe. Im ersten & zweiten Obergeschoss entsteht eine Wohnung zur Dauernutzung und eine Ferienwohnung. Im hinteren Bereich des Grundstückes entsthet dann ein Neubau mit zwei weiteren Ferienwohnungen. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig und endgereinigt übergeben. Im innen finden sich hochwertige Materialien wie Feinstein, Echtholzparkett und hochwertige Wandflächen mit einem eleganten Farbkonzept weider. Aufgrund unserer hauseigenen Tischlerei, werden die Wohnungen mit Einbauschränken, Einbaubetten und hochwertigen Küchen aus Handarbeit Objekt: Die Innenstadt zu Füßen, wohnen in bester Lage von Wyk.Daten und Fakten. Dies Objekt bieten wir Ihnen in verschiedenen Varianten an. - A) Bestandshaus im derzeitigen Zustand 850.000€ Weitere Möglichkeiten zum Kaufen: - B) Bestandshaus im derzeitigen Zustand ohne den hinten liegenden Bauplatz - C) Bauplatz in zweiter Reihe inkl. Genehmigung - D) Bestandshaus Erdgeschoss Ladeneinheit ( Büroraum ) reserviert - E) Bestandshaus 1. Etage Wohnung - F) Bestandshaus 2. Etage Ferienwohnung - G) Neubau Ferienwohnung 1 - H) Neubau Ferienwohnung 2 Für weitere Einzelheiten des Neubauprojektes sprechen Sie uns bitte persönlich an. Dieses Projekt wird durch einen renommierten Bauträger der Insel gemeinsam mit insularen Firmen saniert bzw. neu erstellt. Je nach Bautenstand setzen wir Ihre Wünsche gerne um. So können Sie Ihrem neuem Heim die persönliche Handschrift verleihen. Das Neubauprojekt wird schlüsselfertig endgereinigt übergeben. Durch unsere eigene Tischlerei werden die Wohnungen im Neubau mit handgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. So finden Sie in jedem Schlafzimmer einen Einbauschrank, ein Einbaubett inkl. Lattenrost & Matratze, zwei Nachtschränke, die Wände im Wohnessbereich sind mit Wandpaneelen versehen. Da die Küche wieder mehr zum Lebendmittelpunkt geworden ist, wird auch diese handgefertigt. Schubkästen aus Eichenholz, hochwertige Geräte und eine Arbeitsplatte aus Keramik lassen keine Wünsche mehr offen. Gerne beraten wir Sie persönlich und erstellen Ihnen ein individuelles Wohnkonzept. Sprechen Sie uns einfach an. Sonstiges: Über uns - traditionell, werthaltig, langlebigVertrauen, fundiertes und vor allem handwerkliches Wissen, Bodenständigkeit und eine realistische Einschätzung des Immobilienmarktes auf Föhr und Umgebung, sind die wichtigsten Grundlagen, wenn es um die Einwertung einer Immobilie geht. Wir von Ranck-Wellingerhoff Immobilien arbeiten nach einem konkreten Schema, um für Sie den bestmöglichen Vermarktungserfolg zu realisieren. Wir bieten mehrere Jahre Erfahrung als Immobilienberater, Makler, Bauträger und Handwerksmeister. Dies ist auf Föhr wohl ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, dadurch genießen wir eine hohe Wertschätzung und vor allem vollstes Vertrauen. Wenn auch Sie vor der oftmals schwierigen Entscheidung in Ihrem Leben stehen, eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern, ist dies eine Herzensangelegenheit, in der wir Sie gerne vertrauensvoll beraten. Durch unsere Bauträgertätigkeitenund dem dadurch resultierenden An- und Verkauf, sehen wir den Markt aus einer anderen Perspektive. Eine Perspektive, die für Sie von Vorteil ist. Wir freuen uns auf Sie.Das Team der Ranck-Wellingerhoff ImmobilienDie Flächenangaben beziehen sich auf das "Sylter Fußleistenmaß". Die Grundfläche des Raums wird von Fußleiste zu Fußleiste gemessen. Bei dieser Berechnungsmethode wird die darüber liegende Höhe, d.h. die Raumhöhe, nicht berücksichtigt. Unser Angebot ist freibleibend. Für die Vollständigkeit und deren Richtigkeit können wir trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Für weitere oder ausführlichere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57
