Kaufpreis 269.900 €
52068 Aachen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 269.900 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 0,28Dist. Grundschule (km): 0,26Dist. Gymnasium (km): 0,62Dist. Gesamtschule (km): 1,00Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40Dist. Bus (km): 0,20Dist. Autobahn (km): 1,49Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm "Soziale Stadt" im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair. Ausstattung: Details auf einen Blick:- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Gaszentralheizung- Gäste-WC- Einbauküche mit Elektrogeräten- gute Infrastruktur- Bad mit Wanne- geräumige Kellerräume- Weitblick-Balkon- lichtdurchflutete Zimmer- und vieles mehr Objekt: Charmantes 4-Zimmer-Familiendomizil mit Balkon in Aachen-Forst!Hell und freundlich! Genießen Sie Ihr neues Wohnambiente auf mehr als 97 m². Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, drei gepflegte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Ein eigener großzügiger Keller rundet dieses charmante Angebot ab. Für 269.900 Euro inklusive Einbauküche! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!Energieausweis: V: 126,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965! Sonstiges: Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 113,90 m², vermietbare Fläche: 97,90 m², Grundstücksfläche: 391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,52 m², Kellerfläche: 16,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.01, Distanz zur Hauptschule: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
