Kaufpreis 539.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 6
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 340 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Ehmen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt.Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Ehmen die Kindertagesstätte Ehmen am Siebsberg. Eine zweite Kindertagesstätte in Trägerschaft des Deutschen Roten Kreuzes, die Klima-Kita Ehmen, ist seit August 2022 in Betrieb, ihre offizielle Eröffnung erfolgte im Februar 2023. Das Gebäude wurde neben der bisherigen Kindertagesstätte auf ehemaligen Tennisplätzen des TSV Ehmen e.V. erbaut.[14] In der Siedlung Kerksiek besteht seit 2008 die Kerkenkita St. Ludgeri,[15] ihr Träger ist der Evangelisch-lutherische Kirchenkreis Wolfsburg-Wittingen.[16]Die einzige Schule in Ehmen ist der dreizügige Standort Ehmen der Grundschule Ehmen-Mörse (Ganztagsschule). Objekt: Das Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das in einer malerischen Umgebung mit einem traumhaften Garten liegt. Der Garten erstreckt sich weitläufig um das Haus herum und ist mit üppig grünen Rasenflächen, bunten Blumenbeeten und schattenspendenden Bäumen geschmückt. Eine gepflasterte Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und das idyllische Ambiente zu genießen.Der Lebensmittelpunkt des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo sich ein offener Wohn- und Essbereich befindet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt, besonders in den kühleren Monaten.Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Ein großes Badezimmer im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Eine Zwischentür ermöglicht die separate Nutzung oder Vermietung dieses Bereichs als eigenständige Einheit.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine bereits ausgebaute Wohnung mit einem eigenen Anschluss für eine Küche. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und bietet einen malerischen Blick auf den Garten und die Umgebung.Das Haus ist bereit für einziehen und wohlfühlen, mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Zusätzlich zum Wohnbereich bietet der Garten ein "Partyhaus", ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern. Eine Hobbywerkstatt bietet Raum für kreative Projekte und Hobbys.Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus ein wahrer Familientraum für die Zukunft, der Komfort, Funktionalität und eine herrliche Umgebung vereint. Sonstiges: Haftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Nutzfläche: 36,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 4,17 inkl. MwSt.
