Kaufpreis 298.000 €
12623 Berlin
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Berliner Ortsteil Mahlsdorf ist durch seinen trotz der Citynähe immer noch dörflichen, ruhigen Charakter, einer intakten Infrastruktur und seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bei Jung und Alt gleichsam beliebt. Die naheliegenden Kaulsdorfer Seen oder auch der Habermannsee und der "Berliner Balkon" laden zum spazieren gehen ein. Der Schlosspark Biesdorf, die Parkbühne, die Kindl-Bühne Wuhlheide bieten ein gutes Kulturprogramm, das Biesdorf-Center und diverse Supermärkte, Gastronomie und Einzelhandelseinrichtungen bieten ausreichend Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, auch Schulen und Kitas sind natürlich vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: der S-Bahnhof Mahlsdorf (hier verkehrt die zwischen Strausberg und dem Westkreuz pendelnde S 5) befindet sich rd. 1,5 Kilometer von der angebotenen Wohnung, mit dem PKW ist die Berliner Innenstadt über die B 1 schnell erreichbar - Mahlsdorf ist also sowohl für Familien als auch für Ruhebedürftige eine attraktive Lage! Objekt: Die angebotene Wohnung ist Teil einer aus zwei Häusern mit insgesamt vier Wohnungen bestehenden kleinen Wohneigentumsanlage. Die Wohnungen wurden im Jahre 1994 auf einem ruhig gelegenen Grundstück im Komponistenviertel errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im rückwärtigen Grundstücksbereiches errichteten Hauses. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 73 m², die sich wie folgt aufteilt: Vom zentralen Flur aus erschließen sich das Wannenbad (rd. 5 m²), die rd. 12 m² große Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer (rd. 20 m²) sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer mit rd. 10 m². Mittelpunkt der Wohnung ist aber das rd. 20 m² große und durch die Südausrichtung gut belichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es handelt sich also um eine sehr zweckmäßige, helle und attraktive Wohnung mit optimaler Raumausnutzung und Südterrasse in begehrter Ruhiglage von Mahlsdorf. Ein Stellplatz, ein exklusiv nutzbarer großer Gartenbereich und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Sie suchen eine schöne, helle Dreizimmerwohnung im begehrten Komponistenviertel? Dann sollte diese Wohnung in Ihre engere Auswahl fallen! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.131,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. Ust.Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 7,14 % des Kaufpreises.
