Kaufpreis 468.000 €
45772 Marl
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 468.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Marl. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Marler Stern, welcher in den kommenden Jahren weiter saniert wird, entwickelt sich zu einem Outlet-Center und ist ebenfalls zu Fuß leicht zu erreichen. Hier befindet sich auch der Busbahnhof, sowie eine Haltestelle für die Bahn S9, mit einer Strecke von Essen über Marl nach Haltern. Die umliegenden Städte Gelsenkirchen, Dorsten, Herten und Recklinghausen sind in wenigen Autominuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Ausstattung: - Gäste-WC mit Dusche aus 2019- Badezimmer mit Fenster und Wanne und Dusche- Fliesenboden im Wohnzimmer- Isolierverglasung Kunststoffrahmen mit elekt. Rolladen - Kaminzimmer- Massive und großzügige Bauweise- Vollunterkellerung- Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung- Gemauerte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wintergarten- Gartenanlage - Wintergarten mit Sauna- Fischteich- Einbauküchen Objekt: Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Marl, Nordrhein-Westfalen. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 220 m² sowie eine Nutzfläche von 110 m². Somit eignet es sich optimal für eine Familie oder auch als Kapitalanlage. Insgesamt verfügt das Haus über 6 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders schön ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es eine Terrasse, Fischteich sowie einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Wintergarten, die für zusätzliche Wohnqualität sorgt und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist unterkellert und erstreckt sich über 2,5 Etagen. Der Verkauf erfolgt nach Absprache. Wenn Sie Interesse an diesem Zweifamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne. Eine persönliche Besichtigung der Immobilie wird Sie vom wahren Reiz und dem Entwicklungspotential dieses Zweifamilienhauses überzeugen. Sonstiges: Sollten noch Wünsche offen sein, stehen wir als K.I.C Immobilien Ihnen mit eigenen verfügbaren Handwerkern zur Seite.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir würden uns freuen, Sie zu einem persönlichen Gespräch begrüßen zu dürfen!Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte: Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 4.90 Provision: Käuferprovision beträgt 3,00 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
