Kaufpreis 879.000 €
73431 Aalen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 879.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohnhaus nach ökologischen Gesichtspunkten. Das Wohnhaus wird zum Zentrum für die Familie mit Individualbereichen, in denen sich die einzelnen Familienmitglieder zurückziehen können. Große Fensteröffnungen lassen das Licht weit in die Räume einfallen. Vor der Küche und dem Essplatz ist eine überdachte Abendterrasse mit unverbaubaubarem Ausblick angeordnet. In dem massiv gebauten Kellergeschoß befinden sich 1 Gast - / Hobbyzimmer & 1 Büro - Kinderzimmer, der Haustechnik - / Waschraum & 1 Kalter Vorratsraum. Ökologische und baubiologischen Baustoffe und eine hohe Wärmedämmung mit Zellulose, sorgen für ein angenehmes Raumklima und extrem niedrige Energiekosten. An der Erstellung des ökolgisch gebauten Hauses stammten sämtliche Handwerker sowie Statiker Bauingenieur & Archtiket aus der OSTALBREGION ! Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be - & Entlüftung, Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung und der Einsatz von einem Gas - Brennwertgereät. Baujahr: 2000 Wohnfläche: UG / EG / OG ca. 180m² Nutzfläche: UG ca 27 m² Nutzfläche abeschlossner Abstellraum hinter Carport ca. 6 qm Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Niedrigenergiehaus wird mit Gas und Solar beheizt ! 2 Balkone und 2 Terrassen Teilweise Bodentiefe Fenster Neuwertige ( von Ende 2019 ) Marken - U - Einbauküche ( Möbel Rieger ) mit sämtlichen E - Geräten im Kaufpreis enthalten. Energieausweis - Verbrauchsausweis: Energievenderbrauch 51,3 kWh/(m²a) Klasse B gültig bis 05 .05. 2034 1 Carport & 1 sep. Fahrradraum 6 qm dahinter ! Die Südwestausrichtung des Hauses garantiert die schönsten Sonnenuntergänge zum Tal. Wohnfläche ca. 180 qm ( ohne Keller - Wasch - & Heizraum ) Grundstücksgröße 585 qmZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen,
mit Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab. Danach können wir
gerne zeitnah eine Besichtigung vereinbaren!
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant
für Sie sein, freuen wir uns erne über Ihren Anruf !
Vielen Dank !
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus Aalen mit unverbaubarem Ausblick,
liegt in einer Anliegerstraße 30 er Zone kein Durch-
gangsverkehr (Sackgasse) ! # NATURPUR #
Angrenzend sind nur noch Felder und Wiesen !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter