Kaufpreis 580.000 €
14471 Potsdam
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stuck- Altbauwohnung mit Holzboden (Dielen), sehr hell und freundlich. Im Objekt befinden sich ca. 15 Wohneinheiten, die von freundlichen Menschen bewohnt werden. Nur eine Wohnung im Haus, die 130 qm große Nachbarwohnung (Wohnung 10), ist bezugsfrei. Alle anderen sind vermietet. Die hier angebotene Wohnung ist vermietet, die Bilder sind aus der freien Nachbarwohnung, die sehr ähnlich ist. Das Haus wurde, in Abstimmung mit dem Denkmalschutz, von uns umfangreich renoviert bzw. saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund des Denkmalschutzes ist hier kein Energiepass gefordert; einem Antrag auf Abweichung von den Vorgaben der EnEV 2009 bei Denkmälern gemäß §24 (1) EnEv 2009 wurde stattgegeben. Das Treppenhaus wurde zuletzt ab April 2024 renoviert. Der Schlosspark ist in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß erreicht. Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einer der zwei Miteigentümer ist Bauunternehmer. Das Haus liegt den zwei Eigentümern am Herzen, der Zustand des Gesamtobjektes ist sehr gepflegt. Eventuell ist ein Umbau möglich, bei dem man die Küche in einen Wohnraum integriert. Dann würde ggf. der bisherige Küchenraum zu einem weiteren Kinder-/ Schlafzimmer werden können. Die dann erforderlichen Planungs- und Umbauarbeiten könnten wir ggf. auf Wunsch unterstützen oder erbringen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Nahe des Schlosspark Sanssouci.
Entspannte Wohngegend mit Ärzten, Cafe´s, Bäckereien, Eisdiele, Schulen,... in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter