Kaufpreis 390.000 €
74074 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von privat an privat Sie suchen nach einem neuen Zuhause, dass zentral und stilvoll ist? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 100 m² (Deckenhöhe ca. 2,60m) und ist im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist von den Eigentümern bewohnt und wurde 2020 komplett modernisiert. Durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und ihre stilvollen und modernen Details lädt sie zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer in der sich eine großzügige Dusche befindet. Der frisch geflieste Balkon bietet einen einzigartigen und herrlichen Ausblick über Heilbronn und lädt zum Entspannen ein. Für eine Erholung im Schatten, sorgt eine elektrische Markise die 2021 eingebaut wurde. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum/Abstellraum bietet genug Stauraum für die alltäglichen Dinge sowie die Nutzung einer Waschmaschine direkt in der Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, sowie ein ca. 37 m² großer Dachboden und zusätzlich ein Kellerabteil. Im Allgemeinen gibt es auch einen extra Waschraum, Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice. Lassen Sie sich diese Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Daten im Überblick Etage: 3.OG (von 3) Typ: Etagenwohnung Zimmer: 3 + Abstellraum Badezimmer: 1 Wohnfläche: 100 m² Nutzfläche: 37,25 m² (Dachboden) Keller: 1 Stellplatz: 1 Baujahr: 1955 Letzte Modernisierung: 2020 Qualität der Ausstattung: gehoben, modern Heizungsart: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: liegt vor AUSSTATTUNG (modernisiert Ende 2020) • Böden: neues Laminat in der gesamten Wohnung + neue Fliesen im Bad, Küche, Abstellraum und Balkon • Türen/ Zargen: neu, weiß mit schwarzen Griffen • Wände: Feinputz, weiß • Sonstiges: neue Lichtschalter, Steckdosenverkleidung, Sockelleisten, Fensterbänke aus weißem Naturstein KÜCHE • offene Küche mit Insel • Weiß-Hochglanz mit weißen Griffen • Küchengeräte von AEG • Kühlschrank und Gefrierfach • XXL-Spülmaschine • Herd mit integriertem Dunstabzug von Silverline BADEZIMMER • neu gefliest • Naturstein-Waschbeckenplatte • Waschbecken von Villeroy & Boch BALKON • neue elektrische Markise (2021) • gefliest (2023) ABSTELLRAUM/ HAUSWIRTSCHAFTSRAUM • extra Waschmaschinenleitung AUSSTATTUNG ALLGEMEIN • Massivbau mit Vollwärmeschutz • Kunststoff-Isolierglasfenster • Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller + zusätzliche Waschmaschinenleitung in der Wohnung • Fahrradabstellraum • HausmeisterserviceZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Lage ist perfekt für Familien, Paare und Singles, zentral und doch ideal für alle, die die Natur lieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Kaufland und Aldi sowie Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Schulen und Kindergärten, diese sind bequem zu Fuß zu erreichen. Spazierwege durch die Weinberge, sowie Spielplätze und kleine Parks sind in direkter Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt, als auch auf der Autobahnauffahrt (Untergruppenbach, Richtung Stuttgart und Würzburg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter