Kaufpreis 275.000 €
04626 Schmölln
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein massives Einfamilienhaus mit Grundstück, Terrasse und Stellplatz, Bauj. 2004. Wohnen am Stadtrand von Schmölln in ruhiger, harmonisch gewachsener grüner Wohnrandlage in reiner Wohngegend umringt von Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und älteren Wohngebäuden mit Siedlungscharakter. Das Haus wurde auf Bodenplatte errichtet mit folgender räumlichen Aufteilung. Im EG. Eingangsbereich, Diele, Abstellraum( mit HWR, Elektro, Heizung, Wechselrichter für die später installierte PV Anlage ) Gäste WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Grundstück. Treppenaufgang zum DG; 2 Kinderzimmer , Bad mit Waschtisch, WC , Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer runden den Wohnbereich des Hauses ab. Dachboden mit Ablagemöglichkeiten. Die Fenster sind mit Jalousien versehen, im EG Bereich haben wir überwiegend Fliesenböden im DG Bereich Fliesen und Teppichböden verlegt. Innenaufnahmen wurden von der Mieterin nicht gewünscht unter Einhaltung der Privatsphäre, ich bitte daher um Verständnis. Ein neuer Energie-Pass wurde schon in Auftrag gegeben, nach Erhalt werden die Werte im Portal mit ausgewiesen, er ist Bestandteil des Kaufvertrages und wird mit den Objektunterlagen dem Kaufinteressenten für eine Finanzierungsausreichung mit ausgereicht, bzw. am Beurkundungstag mit übergeben. Lagebeschreibung: In mitten eines attraktiven Wohngebietes am Stadtrand von Schmölln, unweit dem Zentrum entfernt ca. 1,5 km bzw. in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. ÖNV fährt das Wohngebiet mit an. Schulbus ebenfalls. Angrenzend an die Kreisstadt Schmölln im Süden von Thüringen erreichen Sie die Orte, wie Zwickau, Crimmitschau, Werdau, Chemnitz, Gera und Altenburg in ca. 15-35km. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Absprache Immobilienbüro zeitnah möglich, die Angaben zum Objekt sind ohne Garantie für ihre Richtig- u. Vollständigkeit, sie basieren auf Auskunft der Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass erst nach ordnungsgemäßer Terminvereinbarung eine Besichtigung vor Ort möglich ist, da die Eigentümer auf Diskretion und gute nachbarschaftliche Beziehungen Wert legen.Bei Interesse und Kontaktaufnahme per Mail, bitte auch telefonische Erreichbarkeit mit angegeben zwecks Abstimmung für Beantwortung eventueller Fragen im Vorfeld. Objektunterlagen werden erst nach persönlichen Kennenlernen und Besichtigungstermin vor Ort mit Interessenbekundung bei Bedarf ausgereicht, das trifft ebenfalls für Standortangaben und Straßenbezeichnungen zu. Ich bitte daher um Verständnis .....vielen Dank im voraus. Serviceangebot für Sie: Die Firma PBS Immobilien ist Mitglied der Industrie- und Handelskammer Ostthüringen zu Gera seit 1994 sowie im BVFI und erfolgreich im Verkauf von Wohneigentum, Häusern aller Art, Grundstücken sowie im Bereich Kapital u. Renditeobjekte tätig. So war und ist es mir möglich, für eine Vielzahl von Kaufinteressenten in Gößnitz, Meerane, Altenburger Land, Gera, Leipzig, Berlin, Dresden und darüber hinaus ein neues Zuhause zu finden. Die Nachfrage nach Veränderung, Eigentum und Sicherheit für Familie auch im Alter ist größer denn je, darum suche ich dringend im Kundenauftrag Einfamilienhäuser, Häuser aller Art in guten Lagen zur Vermittlung und Verkauf. Sollten berufliche Veränderungen innerhalb der Familie auf Grund von Arbeitsplatzwechsel bevorstehen, die eigenen Kinder sind weit vom Heimatort entfernt und haben selbst schon Eigentum erworben oder aus Altersgründen möchten Sie Ihr Haus verkaufen, dann …. rufen Sie mich einfach an und ich erledige alles für Sie. Diskret, zuverlässig und verantwortungsbewusst bei freier Beratung.Leistungsspektrum:Mit Auftragserteilung ermitteln wir banktechnisch den Höchstwert Ihrer Immobilie, holen alle wichtigen Unterlagen zur Erstellung eines attraktiven Verkaufsexposés ein. - Werteinschätzung der Immobilie bankintern- Erstellung Exposé- Marketing - Besichtigung mit Interessenten- Bonitätsprüfung vom Käufer / Finanzierungsbeschaffung mit Bankzusage- Notarvertragsvorbereitung bis zum Notarvertrag und Verkauf Ihrer Immobilie- Notarabstimmung und Einholung erforderlicher Genehmigungen- Übergabe / Übernahme Protokoll mit Abmeldung der Medien - Kapital- u. Renditeobjekte auf Anfrage, Raum Dresden, Berlin, Leipzig sowie kompl. Wohnanlagen bis hin zu Bankverwertungen sind auf Anfrage möglich.Erfahrung zahlt sich aus, ich garantiere Ihnen einen fairen Preis und einen reibungslosen Verkauf. So sparen Sie Zeit und Nerven. Freundlichst Ihr Immobilienfachberater Provision: betr. 3,57 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
