Kaufpreis 755.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 755.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Korschenbroich - hier lässt´s sich leben!Diesen Slogan hat die Stadt Korschenbroich zurecht gewählt, denn die Nähe zu den benachbarten Großstädten, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf in Verbindung mit einer kleinstädtischen Wohnstruktur macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Korschenbroich (Fahrtzeit mit dem Auto 3 Minuten, mit dem Fahrrad 7 Minuten) , entsteht dieses kleine Wohngebiet in einer reinen Wohnstraße, in welcher Sie ein komfortables und modernes Zuhause finden.Vom Bahnhof Korschenbroich, der ca. 5 Minuten entfernt ist, beträgt die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Hauptbahnhof 25 Minuten, Mönchenglabach ist in 10 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit nach Düsseldorf nur 25 Minuten, die Autobahnanschlüsse der A44 oder A52 sind schnell erreichbar.Trotz der Zentralität hat sich die Stadt Korschenbroich ein ländlichen Flair bewahrt.Werden auch Sie Korschenbroicher und sagen demnächst: "Richtig, hier lässt´s sich leben!" Ausstattung: Die modernen Einfamilienhäuser sind hochwertig ausgestattet. Selbstverständlich wird die Fußbodenheizung über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Die 3-fach verglasten Fenster, die elektrischen Raffstores, die Mineralwolldämmung und der massive Kalksandsteinbau mit Wärmedämmverbundsystem sorgen für effektive Dämmung und halten Ihr Haus somit nicht nur im Winter warm sondern auch im Sommer kühl.Neben der Energieeffizienz wurde auch besonderes Augenmerk auf den Wohnkomfort gelegt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkettböden ausgelegt, die Bäder, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum gefliest. Natürlich werden auch die Wandoberflächen in den Wohnbereichen hochwertig bearbeitet. Dieses erhalten eine sog. Q3 Oberfläche und werden mit einem Malervlies beklebt bevor sie einen weißen Anstrich mit Dispersionsfarbe erhalten.Der Elternbereich mit Ankleide und Familienbad sowie das separate Kinderbad entspannen die Morgen- und Abendroutine. Die Bäder sind mit hochwertigen Marken-Einbauten versehen.Sogar die Gartenanlage, die Einzäunung und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben hier tatsächlich ein schlüssel- und bezugsfertiges Haus. Objekt: Das kleine Neubaugebiet besteht aus 8 Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus. Die Häuser wurden durch ein ortsansässiges Architekturbüro geplant. Die familienfreundlichen Grundrisse verteilen die ca. 142 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, welche sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, noch das Gäste-WC, ein Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss finden Sie die beiden Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Familienbad.Direkt neben dem Haus befinden sich die 8,50 Meter langen Garagen, deren Dächer - genauso wie die Hausdächer - extensiv begrünt werden. Hier finden neben dem Auto auch noch Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches Platz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
