Kaufpreis 128.000 €
66583 Spiesen-Elversberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: monatliches Hausgeld: 262,30 € (davon 25 € nicht umlegbar)monatliche Rücklage: 152,70 € (nicht umlegbar)Die Wohnung ist derzeit für 750 € Kaltmiete pro Monat vermietet.In der Wohnung gibt es drei attraktive Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart des Objekts, welches 1974 erbaut wurde, handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 84 Wohnungen.Diese Wohnung verspricht eine überdurchschnittliche Rendite für Investoren. Dank der attraktiven Mietkonditionen erzielen Sie eine solide Einnahmequelle mit hohem Renditepotenzial. Die Investition in diese vermietete Wohnung ist eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristige finanzielle Stabilität zu gewährleisten. Lagebeschreibung: Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind. Ausstattung: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, von dem aus, Sie eine herrliche Aussicht genießen dürfen.Das ca. 5 Jahre alte, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne, neue Dusche.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz vorm Haus.In der Küche ist eine gepflegte Einbauküche verbaut.Die Fenster innerhalb der Wohnung wurden bereits erneuert. Sonstiges: Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
