Kaufpreis 195.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Stadt Gifhorn in einer begehrten Lage. Die Stadt Gifhorn selbst liegt am Rande der Lüneburger Heide. Die Innenstadt von Gifhorn, mit Ihren zahlreichen kulinarischen und kulturellen Angeboten, erreichen Sie bequemen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstädte Wolfsburg und Braunschweig erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Ausstattung: - Einbauküche- Terrasse- Keller- Garten- anzumietener Carporteinszellplatz (momentan 25,- € im Monat)- 3 Fenster mit Rollläden, zwei sind davon manuell und ein Fenster/Tür Wohn- und Essbereich elektrisch zu bedienen(elektrischer Rollladen Motor defekt und müsste von Käuferseite repariert werden)- Durchlauferhitzer im Bad sowie Küche- Wärmedämmung- Drainage Terrasenseite 2021 neu- Hausgeld 171,92 € inkl. Rücklagen zuzüglich Heizung und Wasserkosten 251,09 €/Monat Objekt: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1994 errichteten 9 Parteien Mehrfamilienhaus. Das ganze Haus ist wärmegedämmt. Die Drainage an der Terrassenseite des Mehrfamilienhauses wurde 2021 erneuert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer mit Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse sowie den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Direkt am Garten liegt der Carporteinstellplatz der für 25,- € im Monat angemietet wird. Hinter der Carportanlage befindet sich eine Nutzfläche, die nur der Eigentümer dieser Wohnung gebraucht und eine allgemeine Nutzfläche, wo selten jemand sitzt. Als Nutzfläche steht ein Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 171,92 €. Zuzüglich Heizung und Wasserkosten haben Sie eine monatliche Gesamtzahlung inklusive Rücklagen von 251,09 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren? Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen. Sprechen Sie mich dazu einfach an. Sonstiges: Falls Sie weitere Immobilien suchen, schauen Sie auch auf unsere Homepage oder rufen Sie uns gern an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung und besprechen mit Ihnen die weitere Vorgehensweise. Wir sind Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern beraten und informieren Sie unsere Finanzexperten, über aktuelle Details und Konditionen zur Baufinanzierung, Wertpapieranlagen, sowie Bau- Kindergeld. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
