Kaufpreis 395.000 €
35644 Hohenahr
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Großaltenstädten ist einer von 6 Ortsteilen der Gemeinde Hohenahr und liegt ca. 23 km nordwestlich von Gießen entfernt. Hier wird die Dorfgemeinschaft noch gepflegt. Im Dorfkaffee kann man sich sonntags zu Kaffee und Kuchen treffen. Insbesondere die reizvolle landschaftliche Lage geben der Gemeinde eine hohe Wohnqualität. Hier finden Sie Erholung und Freizeitangebote direkt vor der Haustür.Direkt in Großaltenstädten finden Sie das über die Grenzen hinaus bekannte Freibad, vom Objekt in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. "Um die Ecke", im Nachbarort Mudersbach befindet sich Hessens zweitgrößte Seefläche, der Aartalsee. Vom entspannten Baden bis hin zum Windsurfen bietet Ihnen der See viele Möglichkeiten.Der benachbarte Ortsteil Erda (3 Minuten Fahrzeit) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Ärzte, Banken, eine Grundschule, den Kindergarten und vieles mehr finden Sie hier. Die nächsten Städte Gießen, Wetzlar und Herborn erreichen Sie jeweils in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Über das Wetzlarer Kreuz gelangen Sie in ca. 20 Minuten auf die Autobahn A45. Ausstattung: Das Objekt ist grundsolide gebaut, das Mauerwerk besteht aus Hohlblocksteinen, das Dach ist mit Betonziegeln belegt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.Die doppelverglasten Holzfenster stammen aus der Bauzeit.Die Ölheizung wurde 1987 eingebaut, der 4.000 l Kunststofftank stammt aus 2012. Objekt: In schöner Ortsrandlage von Großaltenstädten befindet sich dieses große Wohnhaus. Fast direkt hinter dem Grundstück beginnt bereits das Feld- und Waldgebiet, so dass man hier einen schönen Blick ins Grüne hat.Das in 1985 massiv errichtete Haus verfügt über einen schönen Garten, zwei Terrassen und eine Doppelgarage. In 1997 wurde das Haus um einen Anbau erweitert.Im Innern des Hauses erwarten Sie rustikale Wohnträume. Mit Echtholz und Klinkersteinen, sowie der modernen Landhausküche wurde hier ein beeindruckender Wohnbereich geschaffen. In Kombination mit der seitlichen Terrasse ist dies das Herzstück des Hauses. Offen gestaltet ist der Essbereich auch zum großen Wohnzimmer mit angrenzendem Büro und Kachelofen (mit erneuertem Einsatz). Von der Diele gelangt man in eine zweite Küche, diese kann natürlich künftig auch anderweitig genutzt werden. Weiterhin ist ein Gäste WC im Dielenbereich vorhanden.Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches zuletzt passend als Ankleide genutzt wurde. Auch das Hauptbad mit Wanne ist im Dachgeschoss. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer tollen Aussicht auf Wald, Felder und die Burg Hohensolms. Ein weiterer Balkon, der mittlerweile umbaut ist und eine Art Wintergarten darstellt, ist vom dritten Schlafzimmer und vom Flur begehbar.Neben dem beschriebenem Wohnbereich sehen wir aber auch im Untergeschoss das Potential, dass hier ihr Lieblingsplatz entsteht. Hier erwartet Sie der Hobbyraum und das schöne Kaminzimmer, von dem aus Sie direkt auf die große Südterrasse gelangen. Auch hier ist ein kleines Duschbad vorhanden. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoss noch Kellerräume, Heizungsräume und eine Werkstatt, die ggf. auch gut als Büro zu nutzen wäre. Sonstiges: Das Objekt kann grundsätzlich zeitnah übergeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
