Kaufpreis 399.000 €
71577 Großerlach
Zimmer 6
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 98 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gemeindegebiet von Großerlach liegt im Mainhardter Wald auf der Hochfläche zwischen Rot im Norden und Murr im Süden. Mit der Hohen Brach befindet sich der höchste Punkt des Naturraums Schwäbisch-Fränkische Waldberge und des Rems-Murr-Kreises im Gemeindegebiet.Gut ausgebaute Wege laden zum Wandern und Radfahren durch idyllische Täler ein. Fernab von Hektik und Verkehrslärm findet man hier Ruhe und Entspannung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung, zudem sind die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte und Banken in Großerlach vorhanden. Ausstattung: . 1.699m² Grundstück. Ca. 99m² Wohnfläche. Baujahr 1962. Keller teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (Badezimmer + 1 Schlafzimmer). 6 Zimmer + 1 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. Einbauküche. Kachelofen. Dachboden . Garage. Sauna. Möglicherweise könnte eine Teilung und Neubebauung im unteren Teils des Grundstücks nach vorheriger Bauvoranfrage in Betracht gezogen werden Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie in ländlicher Idylle, wollen jedoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten? Dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Großerlach in idealer Lage. Die gut ausgebaute Infrastruktur erlaubt Ihnen trotzdem schnellen Zugang zu Heilbronn bzw. den vielen gut florierenden Arbeitgebern der Umgebung. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 99 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und eine Einbauküche. Der Keller wurde teilweise zu wohnzwecken umgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und wurde modernisiert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die zum Entspannen einlädt. Auf dem gepflegten 1960m² großen Grundstück können Sie sich frei entfalten und den Garten Ihrer Träume gestalten. Ungestörtes Wohlfühlen für die gesamte Familie ist im Preis inbegriffen! Abgerundet wird dieses einmalige Angebot von der zugehörigen Einzelgarage und der großzügigen zusätzlichen Nutzfläche auf dem Dachboden.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung mit uns und lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses Hauses überzeugen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,68 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 56.40, Distanz vom Zentrum: 1.90 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
