Kaufpreis 449.500 €
25451 Quickborn
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie hatten schon immer den Traum von einer eigenen Doppelhaushälfte und möchten am liebsten zentral und gleichzeitig im Grünen wohnen?Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verfügt neben einen durchdachten Grundriss über ca. 758,00 m² Grundstücksfläche.Die Doppelhaushälfte wurde 1960 errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 120,00 m². Die Immobilie verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, einem Vollbad, einem Gäste-WC, eine Küche mit einer Einbauküche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einer Abstellfläche im Dachboden. Ein Highlight ist vor allem der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne/Teich und mit direktem Zugang zum Garten/Terrasse.Vor der Doppelhaushälfte befindet sich ein kleiner Vorgarten. Eine große Auffahrt auf der Rückseite der Immobilie ermöglicht das Parken von zwei Pkws. Eine Garage ist vorhanden.Das Grundstück verfügt zudem über eine Gartenfläche mit einem Teich, einer Terrasse sowie ein Gartenhäuschen. Die Doppelhaushälfte selbst ist mit einer 2012 in Betrieb genommenen Photovoltaikanlage ausgestattet.Der Garten ist liebevoll angelegt, gepflegt, bietet die Möglichkeit bei entsprechender Wetterlage die Morgen-, Nachmittags- und Abendsonne genießen zu können und bietet entweder diverse Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Lagebeschreibung: Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Stadt Quickborn im Herzen von Schleswig-Holstein.Die Stadt Quickborn umfasst ca. 21.000 Einwohner und kann nicht nur mit ihrer Nähe zu Hamburg, der guten Verkehrsanbindung, sondern auch mit ihrer malerischen Natur punkten.Quickborn liegt ca. 29 km nördlich von Hamburgs Innenstadt entfernt. Hamburgs-City/den „Hamburger Hauptbahnhof“ erreicht man je nach Verkehrslage in ca. 40 Autominuten. Zum „Hamburg Airport“ sind es ca. 16 km. Mit dem Pkw kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.Die AKN-Haltestelle A1 „Quickborn Süd“ ist fußläufig zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Fahrminuten zur Haltestelle „Norderstedt Mitte“. Von hier aus gibt es diverse Busverbindungen sowie die Umsteigemöglichkeit zur Bahnverbindung „U1“, die direkt zum „Hamburg Hauptbahnhof“ führt. Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie vorhanden.Quickborn verfügt über ein weit gefächertes Angebot. Im Zentrum sowie im nahem Umkreis finden Sie mehrere Discounter, Supermärkte und auch weitere Geschäfte.Darüber hinaus laden mehrere Bäckereien, Cafés, Bistros und Restaurants im Umkreis nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Sei es eine Radtour durch die reizvollen Landschaften oder ein entspannter Spaziergang mit einem anschließenden Picknick in den umliegenden Wäldern, welche einladende und gut ausgebaute Wegenetze aufweisen und dadurch die ideale Voraussetzung für eine sportliche Betätigung bieten.Auch für Kulturinteressierte bietet Quickborn eine lebendige Szene mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Weitere Einrichtungen für Ihre Freizeitgestaltung sind z.B.: ein Freibad, ein Kino, mehrere Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportanlagen und Fitnesscenter sowie mehrere Spiel- und Bolzplätze.Hinweis: Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Information, stammen von Dritten und deren Inhalte wurden nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Raumaufteilung: - Wohnbereich (Zimmer 1) mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse/zum Garten- Wohn-/Essbereich (Zimmer 2) mit Blick in den Garten- Küche mit Einbauküche- Schlafzimmer (Zimmer 3) mit Blick in den Vorgarten- Schlafzimmer (Zimmer 4) mit Blick in den Garten- Halbes Zimmer (Zimmer 5) wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt- Arbeitszimmer (Zimmer 6)- Vollbad mit großem Spiegelschrank- Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- liebevoll angelegter und gepflegter Garten mit einem Teich- Terrasse- Gartenhäuschen- Auffahrt mit Garage* Photovoltaikanlage (2012) Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,125% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen: Die Doppelhaushälfte wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen.
