Kaufpreis 310.000 €
04683 Belgershain
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Belgershain, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Threna, der zur Gemeinde Belgershain im Landkreis Leipzig in Sachsen gehört. Die Lage besticht durch seine idyllische Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.Umgeben von malerischen Landschaften, lädt Threna zum Verweilen und Entspannen ein. Die typischen Häuser des Ortes fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleihen der Gegend einen besonderen Charme. Die ruhige Atmosphäre schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.Die Infrastruktur ist zwar eher ländlich geprägt, dennoch sind einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Ortschaften wie Belgershain, Naunhof oder Großpösna.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Auch der nahegelegene Störmthaler See bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen in der Natur.Die Verkehrsanbindung von Threna ist ebenfalls gut. Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig und Dresden. Zudem ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Fahrt in die nahegelegenen Orte und Städte.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Threna, Dorfstr. (circa 400 Meter)Bahnhof | Oberholz (circa 2,1 Kilometer) Ausstattung: Willkommen in diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das in einer ruhigen und ländlichen Umgebung steht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 Quadratmetern erwartet Sie neben dem Haus ein idyllischer Garten mit Brunnen, eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien. Ein weiteres Highlight ist zweifellos der überdachte und beheizte Außenpool, der Ihnen entspannende Momente unter freiem Himmel verspricht.Der Garten mit dem Brunnen ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein gemütlicher Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen.In Fertigbauweise wurde die Immobilie im Jahr 1996 errichtet und erhielt 2020 eine moderne Heizungsanlage. Ein wahres Juwel wartet darauf, sein volles Potenzial zu entfalten, denn einige liebevolle Renovierungen könnten dieses Anwesen in eine echte Perle verwandeln.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 132 Quadratmetern, die sich auf das Erdgeschoss (circa 77,68 Quadratmeter) und das Dachgeschoss (circa 54,42 Quadratmeter) verteilen und Platz für insgesamt sechs Zimmer bieten. Dank seiner flexiblen Gestaltung kann es je nach den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner entweder als geräumiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine normale Ausstattung, wobei besonders das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hervorsticht. Die nach Norden und Osten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche versehen ist.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist und sich perfekt an die Küche und das Wohnzimmer anschließt. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum im Flur und ein weiteres Badezimmer.Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehören;- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Informationen zum geringen Energieverbrauch finden Sie im beigefügten Energieausweis.- Eine 7 kWp-Photovoltaikanlage ist bereits installiert und trägt zur nachhaltigen Energiegewinnung bei.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- Zudem unterstützt eine Solaranlage die Heizung bei der Warmwasseraufbereitung, was zu einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Nutzung beiträgt.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
