Warmmiete 1.590 €
22851 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.320 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Elbmetropole. Die verkehrstechnische Anbindung an die Hansestadt ist ausgezeichnet. So ist Norderstedt an der Strecke der U1 an das Hamburger U-Bahnnetz angeschlossen und verfügt über mehrere U-Bahnhöfe. Je nach Zustieg dauert die Fahrt bis zum Hamburger Hauptbahnhof zwischen 30 und 40 Minuten. Der ICE-Bahnhof bietet einen Umstieg auf das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Zugleich liegt dieStadt an der Regionalbahnstrecke der Linie A2 der AKN, die Norderstedt mit Kaltenkirchen im Norden verbindet.Auch per Auto ist die Fahrt in die Innenstadt der Metropole in einer halben Stunde zu bewältigen.Über die Bundesstraße B432 erreichen Autofahrer in wenigen Minuten außerdem die AuffahrtSchnelsen-Nord an der Au- 30 Minuten mit Auto und Bahn in die Hamburger City- 60 Autominuten zur Ostsee- im Umkreis von 1km: 5 Supermärkte, Drogerie, Tankstelle und Schulen Ausstattung: Im Innenbereich bietet jede Wohnung ein komplett eingerichtetes Bad sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Dabei werden ausschließlich Badmöbel und Küchengeräte renommierter Hersteller verbaut. Pflegeleicht und optisch hochwertig präsentieren sich die Bodenbeläge und Wandgestaltungen. Während im Flur und in den Wohnräumen Designböden in Holzoptik verlegt werden, kommt in den Bädern Feinsteinzeug in Natursteinoptik zum Einsatz. Moderne Glaselemente für die Dusche sowie die hochwertige, optisch ansprechende Badausstattung runden die Nassbereiche ab. In die mieterfreundlich zugeschnittenen Räume fällt durch die großzügigen Fensterelemente viel Tageslicht.+ KfW 55 EE - Standard+ absolut zentrale Lage+ barrierefreie Erreichbarkeit des Erdgeschosses+ moderne & geräuscharme Fahrstühle über alle Geschosse+ Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude+ 3-fach Verglasung aller Fensterelemente+ großzügiger Balkon+ Fahrradkeller+ hochw. Einbauküchen: Elektrogeräte der Marke Bosch+ hochw. Badarmaturen: Villeroy & Boch, Grohe+ bodengleiche, geflieste Dusche ca. 90 x 90 cm mit Regendusche+ Medienverkabelung innerhalb der Wohnung+ hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge+ Fußbodenheizung mit Raumthermostatenu.v.m. Objekt: Bei diesem Neubauprojekt entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Während Haus Nummer eins zehn Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten beherbergt, finden im zweiten Haus 17 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten Platz. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 54 und 82 Quadratmetern, verteilt auf zwei bis drei Zimmer. Die Gewerbeeinheiten in Größen zwischen 69 und 82Quadratmetern befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Neben dem Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen sind die Gebäude vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragen, in denen jeder Wohnung je ein Stellplatz zugeordnet ist. Außerdem sind in den Kellerngemeinsame Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen untergebracht. Weitere Fahrradstellplätze bieten sich im Außenbereich. Alle Etagen sind bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten entweder über eineTerrasse oder über einen Balkon. Sonstiges: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
