Warmmiete 1.440 €
54317 Osburg
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Frei ab: 6. Mai 2024
Warmmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR Kurzbeschreibung: - Einbauküche- 2 Balkone- lichtdurchflutetes Wohnzimmer Lage: Willkommen in Osburg, einem idyllischen Ort im Herzen des Hochwaldes! Diese charmante Gemeinde bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten.Osburg liegt malerisch eingebettet in die grünen Hügel des Hochwaldes, was zu einer naturnahen Umgebung und herrlichen Ausblicken führt. Die ruhige Lage ist perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in der umliegenden Natur.Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Osburg jedoch bestens angebunden. Die Stadt Trier, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist nur eine kurze 20-minütige Fahrt entfernt. Somit bietet Osburg den perfekten Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.In Osburg selbst finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, eine Bäckerei sowie verschiedene Restaurants und Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung und ermöglichen ein angenehmes Leben in der Gemeinde.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Schönheit des Hochwaldes und die Nähe zur lebendigen Stadt Trier - in dem malerischen Osburg! Ausstattung: - Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in Osburg- Ruhige Wohnanlage im Herzen des Hochwaldes- Eingangsbereich mit großzügigem Platz für Garderobe- Kleines Badezimmer mit Dusche- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Riesiges Wohnzimmer mit hochmoderner Einbauküche- Praktisch gestaltete Küche mit Vorratsraum- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Galerie mit verbundenem Büro- Hochwertiger Vinylboden - Dreifach verglaste Fenster für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz Objekt: Willkommen in dieser geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnung im malerischen Osburg! Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit großzügigem Platz für eine Garderobe, damit Sie Ihre Jacken und Schuhe ordentlich verstauen können. Eine Treppe führt Sie nach oben zu einem Flur, der Ihnen sofort Klarheit über die Struktur der Wohnung vermittelt.Auf dieser Ebene finden Sie zunächst ein kleines Badezimmer mit einer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien. Ein gemütliches Schlafzimmer öffnet sich mit einem angrenzenden Balkon, perfekt für ruhige Momente im Freien.Weiter entlang des Flurs erwartet Sie ein großes Badezimmer, das mit einer luxuriösen Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet ist. Diese Wohlfühloase ist durchdacht mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden.Nun betreten Sie das Herzstück der Wohnung: das riesige Wohnzimmer, verbunden mit einer hochmodernen Einbauküche. Die Küche besticht durch ihre praktische Gestaltung und ist mit einem Vorratsraum ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer strahlt dank seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre eine einladende Wärme aus.Eine besondere Note erhält die Wohnung durch eine Galerie mit einem angrenzenden Büro, das nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder ruhig arbeiten, umgeben von inspirierender Wohnatmosphäre.Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl verleiht der Wohnung ein modernes Flair, während die dreifach verglasten Fenster für eine optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Funktionalität und Stil perfekt miteinander verschmelzen! Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.17, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zum Flughafen: 10.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.80, Distanz zur Autobahn: 7.59, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 11.94
