Kaufpreis 775.000 €
45659 Recklinghausen
Zimmer 21
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 21
Größe: 398 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: und die Erdwärmepumpe ist schon eingebaut Lage: Das Haus steht im Stadtnahbereich von RecklinghausenNicht weit von der Recklinghäuser Innenstadt befindet sich die hier angebotene, gepflegte Liegenschaft. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. für einen Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Sie und Ihre Mieter von hier aus prima zu Fuß. Ein Treffen mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den Marktplatz ist schnell vereinbart. Hier genießen alle den Heimvorteil. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschluss zu vielen Zielorten in nah und fern und zur Autobahnauffahrt A43 mit direktem Anschluss an die A2 ist es nur ein "Steinwurf". Ausstattung: Der Eigentümer hat das Haus stetig renoviert. Folgende Ausstattungen bzw. Renovierungen wurden durchgeführt:- Dacherneuerung ca. 1970- Fenster EG - 1997- übrige Fenster ca. 1970- Dämmung der oberen Geschossdecke ca. 1997- Fassade seitlich & vorne ca. 2016- Heizung (Gastherme) Mieter in 2008- Erdwärmepumpe Fa. Junkers für EG in 2020- Bad EG mit Parkett in 1997- Bad 1. OG in 2008- Bad 2. OG in 2000- Bad DG in 2012Besonderheiten im EG:das Büro hat Fußbodenheizung und Kühlkonvektor (Kühlen über Erdwärmepumpe), elektr. Rollladensteuerung- Kaminanschluss- Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern- SmartHome Zugang- elektrifiziertes WC im EGEs ist sehr schwierig, das Objekt zu beschreiben. Sie sollten es mit eigenen Augen sehen! Hierzu nutzen Sie die Videobesichtigung der Halle und der EG Wohnung.Für eine persönliche Besichtigung benötigen wir eine Finanzierungszusage oder einen Eigenkapitalnachweis Ihrer Bank. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Stichworte: Gesamtfläche: 631,99 m², vermietbare Fläche: 511,34 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
