Kaufpreis 385.000 €
74354 Besigheim
Zimmer 6
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 100 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Besigheim, eine malerische Stadt im Herzen des wunderschönen Bundeslandes Baden-Württemberg, besticht durch ihre idyllische Lage am Neckar. Mit seinen historischen Fachwerkhäusern, gepflasterten Straßen und einer bezaubernden Altstadt, die von einer mittelalterlichen Stadtmauer umgeben ist, versetzt Besigheim Besucher in vergangene Zeiten.Die Stadt ist nicht nur für ihr charmantes Erscheinungsbild bekannt, sondern auch für ihre Weinberge, die sich entlang der sanften Hügel erstrecken und exzellente Weine hervorbringen. Diese landschaftliche Schönheit lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Weinproben ein und bietet ein unvergleichliches Ambiente für Erholungssuchende und Genießer.Doch Besigheim ist nicht nur ein Ort für Ruhe und Entspannung, sondern auch ein lebendiges Zentrum kultureller Aktivitäten. Mit regelmäßigen Veranstaltungen, Festivals und Märkten bietet die Stadt ihren Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.Die nächste Schule (Friedrich-Schellig-Straße) ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kliniken Ludwigsburg-Bietigheim) sind es ungefähr 6 Kilometer.Dank seiner günstigen Lage zwischen den Städten Stuttgart und Heilbronn ist Besigheim auch ein attraktiver Wohnort für Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber dennoch das ruhige und traditionelle Leben auf dem Land genießen möchten.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Besigheim Schäuber (circa 91 Meter)Bahnhof | Besigheim (circa 800 Meter) Ausstattung: Willkommen in diesem idyllischen Fachwerkhaus, das im Jahr 1962 errichtet wurde und eine Fläche von etwa 100 Quadratmetern aufweist. Mit seinen sechs Zimmern bietet dieses Haus Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für diejenigen, die den historischen Charme eines Fachwerkhauses schätzen.Das Haus befindet sich in einer Hanglage, was einen einzigartigen Charakter und einen malerischen Ausblick über die Landschaft bietet. Der Garten umfasst ein separates Nebengebäude sowie eine Hundehütte, ideal für Tierliebhaber.Im Inneren des Hauses erwarten Sie Massivparkettböden, die mit etwas Pflege wieder in neuem Glanz erstrahlen können. Ein Kachelofen aus dem Jahr 1995 sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und wahren Ihre Privatsphäre.Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, in dem viel Tageslicht durch große Fenster fällt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Zudem bietet die Terrasse einen atemberaubenden Blick über die Landschaft und viel Platz für Outdoor-Möbel, ideal für laue Sommerabende im Freien. Ein Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie Gäste-WCs im Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, der ausreichend Platz für gesellige Mahlzeiten bietet.Eine Treppe im Flur führt in das Obergeschoss, wo sich weitere drei Zimmer befinden, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Büro oder Hobbyraum, sodass Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.Dieses Fachwerkhaus kann sofort frei übergeben werden und bietet ein einzigartiges Wohngefühl und die Möglichkeit, ein historisches Juwel mit persönlichem Flair zu gestalten. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
