Kaufpreis 475.000 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamischeUnternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ausstattung: KfW 55 StandardHochwertig, altersgerecht, barrierefreiAufzug (Rollstuhl gerecht)Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden (z.T. elektrisch)Balkonüberdachung - 2 MarkisenBodenbeläge: FliesenBad: Dusche und eine Infrarot-WärmekabineHeizung: Moderne, hocheffiziente Luft-Wasser-Pumpe, Fußbodenheizung10 KW Photovoltaikanlage zur Eigenversorgung vorhanden Einzelgarage, zusätzlicher Stellplatz im Freien, eigenes KellerabteilHochwertige Einbauküche Objekt: Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Stadtlage von Pfullendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten Schulen etc. sind bequem fußläufig zu erreichen. Auch zum Naherholungsgebiet "Pfullendorfer Seepark" sind es nur wenige Gehminuten.Mit einem Energiestandard von KfW 55, einer 10 kwp-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, einem Luft-Wärme-Pumpen Heizsystem, 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern, Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung entspricht die Ausstattung allen Anforderungen an modernes, zeitgerechtes und nachhaltiges Bauen von heute. Die barrierefreie Bauweise mit Personenaufzug und bodenebener Dusche im Bad garantieren zudem seniorengerechtes Wohnen auf hohem Niveau.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen komfortablen Eingangsbereich mit breitem Flur, vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen großzügigen überdachten Eckbalkon. Die offene Wohnraumgestaltung und die helle, dezente Farbauswahl der Fliesen im Licht durchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich garantieren ein absolutes Wohlfühl-Ambiente mit Balkonzugang. Auf dem herrlichen, tiefen Eckbalkon mit Überdachung und Beschattung genießt man die Sonne von mittags bis in die Abendstunden.Eine schicke, moderne Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und viel Arbeitsfläche lädt zum Kochen und Backen ein. Die angrenzende Speisekammer bietet reichlich Stauraum für Vorrat und Lager.Drei helle und freundliche Schlafzimmer bieten vielfältige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste, Büro, Hobby.Ein Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit integrierter Infrarot-Wärmekabine und bodenebener Dusche. Willkommen im eigenen Wellnessbereich! Für die Waschmaschine und den Trockner wurde eine spezielle Mauernische im Bad kreiert - platzsparend und praktisch.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, gemauerter Kellerraum, eine komfortable Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein praktischer Außenstellplatz auf dem Hof.Die zentrale Stadtlage, die zeitnahe Verfügbarkeit, die barrierefreie Bauweise, die gut durchdachte Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung machen aus dieser Wohnung etwas ganz Besonderes.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
