Kaufpreis 390.000 €
24944 Flensburg
Zimmer 3
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 50 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Ebenerdiges Ferienhaus mit Blick auf die Flensburger Förde und den Yachthafen von FahrensoddeRuhige Lage inmitten der Natur Grundstücksgröße ca. 435 m²; Südwest-Ausrichtung / Hanglage Baujahr 2002, Holzhaus der Firma "Helios"Wohnfläche ca. 50,39 m² ; Nutzfläche ca. 18 m² (Terrasse u. Gartenhaus); Erweiterung ca. 16 m² gem. B-Plan noch möglichAufteilung: Flur, offene Wohnküche, Duschbad, zwei SchlafzimmerKaminofen sowie Stromheizkörper; Warmwasser über DurchlauferhitzerEndenergiebedarf 95,6 kWh(m²a), "C"PKW-Stellplatz sowie kleines Gartenhaus vorhandenAußenterrasse: Neu-Anlegung im Frühjahr 2023TV über SAT-Schüssel, Glasfaser liegt am Haus, DSL Telekom bis zu 100 Mbit/sZugang zum Grundstück über eine Privatstraße (Instandhaltung über die Gemeinschaft der Hauseigentümer; Kosten derzeit 60,-€/Jahr)Entfernungen: Hafen 200 m, Flensburg Friedheim 900 m, Flensburg Hafen 4,4 km , Autobahn/A7 12 km Objekt: Diese Immobilie direkt an der Flensburger Förde bzw. der Ostsee ist in unseren Augen ein wahrer Glücksgriff. Üblicherweise verbleiben diese besonderen Immobilien in der Familie und werden selten im "freien Verkauf" angeboten. Ergreifen Sie die Chance und ermöglichen Sie sich so wunderbare Momente am Rand des Landschaftsschutzgebietes "Twedter Mark" und oberhalb des Yachthafens von Fahrensodde im Flensburger Stadteil Mürwik.Die Umgebung des Ferienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Rückzugsort wünschen. Sie können jederzeit selbst entscheiden, ob Sie es "leise" oder "laut" haben möchten. Ist Ihnen nach Ruhe , Entschleunigung und Inspiration, indem Sie einfach nur aufs Wasser schauen? Dann entscheiden Sie sich einfach, im oder am Haus zu bleiben. Oder mögen Sie es ein wenig trubeliger? Dann tauchen Sie ein in die Hafenstadt Flensburg. Dieses romantische Städtchen an der dänischen Grenze hat ein sehr kultiges Nachtleben, tolle Restaurants und viele Wellness-Oasen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder auf dem Land sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Machen Sie dieses kleine Holzhaus zu Ihrem privaten Schatz und lassen Sie Ihre Kreativität spielen. Alles ist möglich und durch die 50 Quardratmeter Wohnfläche ist auch der finanzielle Aufwand stets in einem überschaubaren und gut planbaren Rahmen. Jede Investition ins Haus ist gut für die Zukunft angelegt. Schenken Sie dieser seltene Immobilie in Flensburg Ihre Beachtung und erleben Sie ein "Tiny-House Gefühl" mit unverbaubarem Wasserblick. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,21 % inkl. MWSt inkl. MwSt.
