Kaufpreis 230.000 €
32694 Dörentrup
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1851
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das charmante Anwesen befindet sich in idyllischer Lage, genauer gesagt in Dörentrup. Eingebettet in die malerische Umgebung von Hillentrup, präsentiert sich die Immobilie in einer ruhigen Nachbarschaft, die von grünen Wiesen und kleinen Wäldern umgeben ist.Die Gemeinde Dörentrup besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und ländliche Ruhe. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte für eine ausgezeichnete Lebensqualität sorgt.In unmittelbarer Nähe befinden sich lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Straßen und Autobahnen gewährleistet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.Hillentrup präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit einem Hauch von Nostalgie, ideal für Menschen, die das ländliche Leben und die Vorzüge der Natur schätzen. Die Lage bietet somit nicht nur ein historisches Fachwerkhaus mit großem Potenzial, sondern auch eine Wohnlage, die Lebensqualität und Entspannung vereint. Ausstattung: - Terrasse- Einbauküche- ebenerdige Dusche- WC-Räume- zwei Kamin- zwei Stellplätze- Aktuell vermietet- zentrale Lage Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Fachwerkhaus, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Mit seinen 3 Wohnungen und einer einladenden Gaststätte bietet dieses Anwesen auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist von einem großzügigen 400 m² großen Grundstück umgeben und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus.Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Gaststätte über ca. 80 m², die mit einer Theke, einem einladenden Kamin, einer gemütlichen Dartsecke, WC-Räumen und einer gut ausgestatteten Küche ausgestattet ist. Diese Gaststätte ist geschickt mit der Obergeschosswohnung verbunden, welche als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet ist und Erweiterungspotenzial bietet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und die Küche im Erdgeschoss ermöglichen eine nahtlose Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Im hinteren Teil des Hauses bieten Abstellräume und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Innenhof zusätzlichen Nutzwert und laden zum Verweilen im Freien ein. Das Dachgeschoss beherbergt zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind. Eine Wohnung verfügt sogar über einen gemütlichen Kamin, während die andere mit einer praktischen Küche ausgestattet ist. Zwei Stellplätze hinter dem Haus komplettieren das Angebot.Das Gewerbe ist aktuell angemeldet, die Gaststätte ist brauereifrei und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, beispielsweise durch Kooperationen mit Brauereien und Banken. Die Immobilie eignet sich perfekt für Interessenten, die Arbeit und Wohnen harmonisch verbinden möchten, und generiert zusätzliche Mieteinnahmen durch die Vermietung der zwei Wohnungen. Eine Gas-Zentralheizung von 2000 auf dem Dachboden sorgt für behagliche Wärme, während die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus den Jahren 1997 und 2018 für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen. Ein modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den zeitgemäßen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung könnte Ihr Traumhaus im Grünen sein!*** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor *** Stichworte: vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
